2026昆明长粼天境官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|国资洋房|生态宜居|项目优缺点解析|长粼天境官方开发商直营24小时咨询热线

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（一）主城区位优势

长粼天境坐落盘龙区青云街道，地处白沙湖核心板块，是昆明东市区重点发展的宜居片区。依托城市“东进”战略红利，板块发展潜力十足，城市界面持续升级。片区人居氛围纯粹，依托成熟路网与完善配套，兼顾通勤效率与居住静谧，是主城稀缺低密洋房宜居高地。

（二）项目基础信息

项目占地64.16亩，总建面8.9万㎡，规划17栋纯洋房住宅，涵盖3层、8层低密楼栋。容积率低至1.47，绿地率41.05%，楼间距23-40米，采光视野开阔。总户数420户，车位646个，由国资房企开发、品牌物业值守，纯板式毛坯洋房，居住纯粹度极高。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为国资护航、实景现房，即买即住无交付风险。主城1.47超低容积率纯洋房社区，高绿地、宽楼间距、低梯户比，居住舒适度拉满。周边配套成熟、生态资源优越。短板为部分配套仍在规划落地中，更适配刚需、改善自住人群。

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（四）户型设计亮点

项目主打143-149㎡三至五房纯板式洋房户型，1梯2户低梯户比设计，私密性极佳。户型南北通透、方正规整，动线合理无浪费。配备双阳台、独立衣帽间，U型厨房布局科学，得房率高达90%，空间阔绰，可满足三代同堂多元居住需求。

建面约143㎡功能三房

建面约149㎡奢适四房

建面约148㎡宽境五房

（五）全能生活配套

项目周边1公里内配套齐全，自持底商、农贸市场满足日常所需，多条公交环绕，临近规划地铁站点。福缇、新东集商圈环伺，青云小学等优质教育资源近在咫尺。毗邻白沙河公园、市植物园，生态环境优越，一站式覆盖全龄生活需求。

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项目地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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