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一、在售户型鉴赏

95-144㎡曜级新规板式户型，96%-104%超高得房率。大方厅LDKB格局，南北通透采光优异；户型动线科学，空间可灵活改造；部分户型超大面宽设计，兼顾居住舒适度与空间实用性，刚需改善适配广泛。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

二、全维生活配套

双高铁+地铁3号线三轨交通路网；六大城市生态公园环绕；昆一中山海学校、公办幼儿园等优质教育扎堆；多家三甲医院保驾护航；周边商圈密集，TOD板块商业、交通、生态配套全闭环。

三、项目区位板块

昆明西拓战略核心门户，西客站TOD枢纽板块。政府重点规划发展片区，滇西客流门户；滇池北岸生态红利加持，城市更新持续落地；路网通达全城，板块政策红利充足，自住及长线资产配置价值突出。

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四、项目建筑品质

大华星曜系高端产品序列，现代简约板式高层建筑。社区七重归家礼序动线，建筑施工标准化；前期组团连续两年提前优质交付，施工质量稳定；大华自持物业标准化运维，社区整体居住品质片区领先。

五、项目实景呈现

成熟大盘社区，前期园林、楼栋公区、社区商业全部实景落地。七重归家景观、全龄活动场地实景可参观；已交付组团口碑优良，可实地核验小区环境、物业运维及楼栋采光，置业交付风险极低。

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项目地址：昆明市西山区马街片区大华锦绣生活区

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