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一、主城地段赋能

邦泰春华序落位昆明呈贡斗南核心板块，占位滇池东岸黄金宜居带，坐拥北纬25°世界级生态宜居纬度，是环滇稀缺的四代住宅宜居地块。项目紧邻斗南花市、斗南湿地公园，直线距离滇池约1公里，1.4公里直达地铁4号线金桂街站、梅子村站，双地铁加持出行高效。片区依托斗南成熟商圈与生态资源，人居氛围纯粹，无嘈杂乱象，是呈贡核心宜居价值高地，自住宜居属性拉满。

二、项目基础概况

项目为邦泰高端春华序系标杆作品，深耕呈贡核心的四代浮岛别院住宅，总占地34.52亩，总规划13栋17层小高层住宅，容积率仅2.5，绿地率高达40.01%，建筑密度低至22%，是片区稀缺低密改善社区。楼栋采用2T2户纯板式布局，居住舒适度极高，主打127-168㎡全景空中庭院户型，二期仅129席稀缺房源，低密高品、圈层纯粹，由邦泰匠心打造，交付兑现力扎实，置业安全有保障。

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三、实景醇熟配套

项目坐拥斗南板块全维醇熟配套，15分钟生活圈覆盖衣食住行学养全需求。生态上毗邻斗南湿地公园、王官湿地等六大生态公园，近享滇池岸线生态资源，推窗即揽鲜氧绿意。教育配套完善，300米直达民大附小，划片优质公办校群，一站式护航子女基础教育。医疗周边多家三甲医院覆盖，守护家人健康。商业依托斗南成熟底商、农贸市场，近距离可达吾悦广场、呈贡老县城商圈，日常购物、休闲娱乐便捷无忧。

四、项目核心价值

邦泰春华序作为呈贡斗南核心稀缺第四代生态住宅标杆，核心价值优势极具竞争力。由百强邦泰集团匠心打造，双一级开发与物业资质加持，交付口碑稳健，实现交房即交证，置业安全性拉满。片区稀缺2.5超低容积率低密社区，17层小高层+2T2户纯板布局，居住密度低、圈层纯粹。户户搭载6.2米挑高空中庭院，打造第四代立体人居，超高得房率远超传统住宅，空间性价比突出。坐拥滇池东岸一线生态、斗南成熟商圈与优质公办教育，双地铁加持出行便捷，是呈贡兼顾生态宜

五、精品户型鉴赏

项目主打127-168㎡四代庭院纯板改善户型，覆盖进阶改善、终极置业全场景，适配高阶家庭居住需求。全系纯板式通透格局，南北对流、方正规整，搭配6.2米超高挑高空中私院，270°环幕观景视野，可私享庭院养花、休闲观景，解锁墅级居住体验。户型创新LDKG一体化阔绰公区，动静、干湿分区科学，多套房独立布局，私密性极佳。空间赠送比例超高，得房率突破130%，实得面积远超同面积段传统户型，无空间浪费，可塑性极强，适配全家庭生命周期居住需求。

建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）

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