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（一）主城地段价值

绿城凤起兰庭坐落昆明双塔CBD核心极核，是主城稀缺的高端大平层聚集地，坐拥城市顶尖配套资源。片区商业、医疗、教育配套全覆盖，城市界面高端纯粹，豪宅圈层属性鲜明。相较于普通主城楼盘，地段身份感独一无二，保值抗跌能力极强。短板为核心高端楼盘入手门槛高，更适配高端改善、圈层置业人群。

（二）项目整体规划

项目总占地约4.8万㎡，打造9栋高端住宅与1栋办公楼，容积率4.0，绿地率32%，居住布局规整有序。项目分两批次交付，交付稳妥靠谱。搭配高端绿城物业服务，资质过硬、服务口碑行业领先。园区规划五星级落客大门、全维度泛会所、专属泳池，高端配套齐全，纯粹大平层社区，适配高端人居需求。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势突出，绿城TOP级凤起系高端产品，品牌产品力稳居行业头部。主城CBD核心地段，豪宅圈层纯粹，外立面、会所、泳池等顶配拉满，全屋一线精装+静音软水系统，居住品质顶级。短板为户型面积偏大、总价门槛高，刚需适配度低，核心高端房源稀缺，入手门槛高于普通住宅。

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（四）全维生活配套

项目地处主城双塔核心，坐拥城市顶级全维配套。周边汇聚高端商业、三甲医疗、优质教育资源，城市核心配套实景落地。社区自带12大分布式泛会所、室外异形泳池，足不出园即可满足全龄休闲社交需求。内外配套双向赋能，打造高端、便捷、纯粹的顶奢主城人居生活。

（五）户型产品亮点

项目主打建面175-238㎡主城大平层，户均180㎡纯粹圈层，户型尺度奢阔。全屋搭载六重静音系统、3M净水软水系统，搭配高端移门封窗设计，通透感十足。户型格局规整，空间利用率高，奢适尺度匹配高端人居，多维度精装顶配，打造昆明市场标杆级大平层产品。

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