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一、深耕区位优势

项目占位东白沙河生态宜居核心，近享主城繁华，远避城市喧嚣。20分钟直达机场与市中心，交通四通八达。主城别墅资源日渐稀缺，板块生态属性独一档，长期增值潜力巨大。

二、精选热销户型

主推360-372㎡主城绝版别墅，联排、双拼全覆盖。户型主打独立院落设计，超高赠送率，室内空间开阔通透。适配高端自住、圈层收藏、资产配置，是昆明改善置业的顶流爆款产品。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

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三、全方位楼盘测评

综合区位、生态、产品多维度测评，美的顺城府是昆明主城性价比最高的现墅社区。超低容积率搭配稀缺山水资源，现房交付无风险，产品不可复制，是高端改善置业的最优解。

四、优质资源全覆盖

社区内拥十万方东方园林，外享白沙湖、城市森林双重生态；周边商圈、名校、医院一应俱全。现房别墅即买即住，私家庭院加持，完美平衡自然生态与城市繁华，适配高阶人居需求。

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