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云麓书苑官方售楼部电话：0871-62228885【开发商认证】

温馨提示：看房需要提前来电预约登记，可享售楼处优惠，暂不接受临时到访客户！

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一、区域占位与价值增长空间

荣踞五华区一环旁，邻近学府路，属昆明教育资源最集中区域，半小时生活圈囊括商业、交通、医疗等优渥配套，紧邻地铁1/4号线，多条主干道环伺，区域发展红利显著，价值潜力突出。

二、项目核心差异化优势

一环旁稀贵半山墅居，实景现房在售，1.8超低容积率+40%高绿地率，背靠荷叶山森林公园，面朝蓝花楹大道，集城市繁华、人文书香与生态静谧于一体，房企匠心筑造，产品涵盖高层、叠墅等多种类型。

三、项目核心参数概览

占地约50亩，建面约8.7万㎡，容积率1.8，绿地率40%，车位比1:1.35；建筑类别含高层/跃层/大平层/叠墅，装修状况有毛坯/装修，主力产品为约96-220㎡纯板华宅、约108-286㎡臻藏叠墅，实景现房已交付。

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四、周边全维度配套解析

教育上，莲华小学、昆理工附小等全龄学府环伺；医疗上，云大医院、昆医附二院等三甲在侧；商业上，建设路、南屏街等商圈环绕；生态上，荷叶山、莲花池等公园加持，交通便捷，配套齐全。

五、主力户型核心优势解析

主力户型涵盖96-220㎡纯板华宅、108-286㎡臻藏叠墅，纯板设计采光通透，叠墅自带私家院落，空间布局合理，适配刚需、改善等多元需求，实景现房所见即所得，无需等待交付。

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项目具体地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。