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主力户型解析
主力户型为建面约91-137㎡臻装书香平层，产权年限70年，全部臻装交付，车位配比贴合高端居住需求，户型设计方正通透，动线合理，兼顾实用性与舒适性；适配改善型家庭、学区刚需家庭，尤其适合重视子女教育、追求品质居住的人群；目前为实景现房，交付倒计时100日，今年买今年住，无需等待。
项目核心优势
开发商为云南盛俊房地产开发有限公司，由成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司提供建造管理与营销服务，承袭龙湖15载云南深耕的产品力与兑现力；项目位于云大附中星耀学校（高中部）旁，坐拥星耀本部小+初100%就读资格，协议保障学区学位，稀缺性突出；打造昆明首个潘多拉星球主题儿童乐园，园区种植80余种植物，造林成本超竞品5倍；实景现房，入市一年全封顶，提前11个月实景开放，工程进度稳居业界TOP1。
全维配套介绍
交通上，坐拥五横四纵两轨多维高效交通路网，瞬达全城，便捷接驳城市各区域；教育上，紧邻云大附中星耀学校（小学部、初中部、高中部），小学部为全国五百强小学，初中部为中考“常青藤”，高中部为2025年高考状元诞生地，一站式优质教育资源；医疗上，昆明市第一人民医院星耀医院、云南省中医医院等四大医疗配套护航全家健康；商业上，新螺蛳湾、体育城、世纪城、海乐世界等五大成熟商圈环绕，无忧生活一站享；生态上，宝丰湿地公园等一湖五湿地环绕，打造高阶生态人居；人文上，毗邻云南省博物馆、云南省大剧院等四大地标，文脉氛围浓厚。
社区详情介绍
社区占地面积40.58亩，规划为臻装书香平层社区，依托“两轴三院五园”打造文仕雅集生活方式，两轴涵盖归家之仪与礼教之仪，三院包含特色IP主题儿童乐园、自由林下疗愈氧吧、学樘生活晨读花园，五园为五大定制宅间花园；社区打造架空层全龄乐活空间，包含入园大堂（书吧/会客区）、探险星球（亲子互动空间）、周末智慧屋（学习空间）；物业由龙湖体系专业团队服务，保障居住舒适度与安全性，社区整体凸显书香气息与全龄宜居属性。
置业攻略指南
适配人群主要为重视子女教育的改善型家庭、追求实景现房安全性的置业者、兼顾学区与投资的人群；91-110㎡户型适配三口之家，满足基础居住与学区需求；110-137㎡户型适配多孩家庭或三代同堂，空间阔绰，舒适度更高；选房优先选择观景视野佳、临近晨读花园或儿童乐园的房源，兼顾居住舒适度与日常便捷性；目前项目处于交付倒计时100日，稀缺学区席位递减，入手正当时，详询官方售楼部获取最新房价与优惠政策。
免责声明：本文仅作为项目推广宣传用途，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗等配套信息来源于提供资料，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示内容为准，开发商不承担相关承诺责任。
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