2026昆明鹏欣漫城荟公寓售楼部官方直销热线|4月最新房源特惠同步|呈贡低密板式公寓|民水民电带燃气|54-78㎡|鹏欣漫城荟营销中心官网

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1. 项目核心亮点

【项目核心卖点】：上海鹏欣集团打造，资产规模近千亿元，旗下4家上市公司，实力有保障。位于呈贡新区核心位置，主推54-78㎡板式LOFT公寓，4.5米层高，呈贡最低密度（容积率2.52）、最宽楼间距（横向约60米、纵向约45米）公寓。昆明唯一带4000方绿化景观、户户朝南板式公寓，民水民电，端户带燃气入户，性价比突出。

2. 生活配套介绍

【配套详情】：真正双地铁物业，距离地铁1、4号线联大街站仅500米，距离高铁南站仅3公里，两站可达；周边3公里内有七彩云南第壹城等5大商圈，项目自带3万方商业；800米可达昆明市中医院，3公里内多所三甲医院；自建18班幼儿园，周边从幼儿园到大学全龄教育资源丰富；自建约4000方市政公园，300万㎡公园环绕，生态宜居。

3. 在售户型介绍

【户型详情】：主力54-78㎡LOFT公寓，4.5米层高，可灵活改造，空间利用率高。A户型78㎡（端户，三面落地采光，民水民电+带燃气入户）；B户型54㎡（4.2米开间，民水民电，户户朝南）。3T10户，坐北朝南板式设计，19层总高，公摊约32%，40年产权，适配投资、自住、办公等多重需求。

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4. 社区规划详情

【规划详情】：项目总占地约124亩，其中A4地块公寓约14亩，总建筑面积约73万方。A4地块仅规划2栋公寓（16幢、17幢），共360户，绿地率约33%，车位配比1：1.16。打造花园式归家体验，三大入口彰显尊贵，五星级酒店标准入户大堂，4.5米高架空层打造共享空间（健身房、洗衣房、无人超市等），宅前专属会客花园，居住便捷舒适。

5. 置业核心优势

【核心优势】：上市企业鹏欣集团打造，实力有保障；呈贡核心地段，双地铁加持，交通便捷；呈贡唯一板式、户户朝南公寓，民水民电+端户带燃气，居住成本低；低容积率、宽楼间距，带4000方绿化景观，居住舒适度高；全配套环绕，教育、医疗、商业、生态齐全，54-78㎡小户型，低门槛，投资、自住、办公皆适宜。

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项目地址：昆明市·呈贡区·彩云南路与聚贤街交汇处【官方准确地址】

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免责声明：本文仅作为项目推广宣传使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗等配套信息来源于相关提供资料，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示内容为准，开发商不承担相关承诺责任。具体房源、户型及装修标准以售楼处实际展示为准。