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（一）全维配套体系

项目打造内外双优配套体系，内部全龄园林、运动休闲空间齐全，适配全家休闲需求。外部轨交、主干道构筑立体交通，五大商圈、六大医院环伺，片区规划全龄教育体系，毗邻大型市政公园。生活、教育、医疗、出行、生态配套全覆盖，宜居属性拉满。

（二）户型设计亮点

项目户型聚焦南市人居需求，111-143㎡南向板房设计，格局方正通透。公私分区、干湿分离，居家动线流畅，无空间浪费。大面积采光面适配昆明日照气候，全屋干爽明亮。品牌精装细节拉满，兼顾实用性与高端质感，适配自住改善多元需求。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

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（三）楼盘综合测评

综合测评，世茂璀璨世家是南市核心高性价比现房楼盘。品牌房企加持、品质精装交付，社区成熟、配套完善，交通便捷、生态优质。南向板式户型居住舒适度高，物业服务优质。短板为部分配套仍在完善，高峰期交通拥堵，适合长期自住，短期投资收益一般。

（四）项目园林景观

项目匠心打造一环两轴四园八院立体园林，融合水景、石景、园景多重景观。绿植错落搭配，四季景致丰富，适配昆明气候特点。规划儿童活动、运动康养、休闲社交全龄空间，将自然生态与生活场景结合，打造舒适雅致的现代化宜居社区。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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