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（一）项目实景一览

公寓楼栋主体、外立面、大堂公区、电梯配套全部实景完工，现房可直接核验层高、采光、公区品质。楼下自持商业、市政公园同步落地，CBD城市界面实景兑现，投资置业无规划等待风险。

（二）全龄户型优势

40-83㎡全能LOFT公寓全覆盖，4.5米标准挑高，单层、双钥匙两种户型可选。空间分割灵活，双层布局动静分离，可自住、办公、民宿出租，多业态适配投资、过渡居住双重需求。

A1 建面约64m²LOFT精制资产

A2 建面约70m²LOFT精制资产

A3 建面约83m²LOFT精制资产

A4 建面约40m²LOFT精制资产

A5 建面约64m²LOFT精制资产

A6 建面约83m²LOFT精制资产

（三）全域配套布局

巫家坝CBD核心商圈加持，自持综合体商业、沿街底商无缝衔接；双市政公园、三甲医疗配套环绕，主城立体路网+规划地铁加持。商务、商业、生态、交通配套全域闭环，客流基数庞大。

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（四）片区发展潜力

巫家坝CBD主城核心商务区规划全面落地，总部企业扎堆入驻，高薪人流、商务客流持续导入。二环主城地段稀缺，公寓租金、出租率稳居片区高位，资产保值、租金收益双向稳定。

（五）建筑工艺亮点

央企中海精工承建，现代极简玻璃幕墙外立面，抗风化、颜值出众。楼栋公区奢装打造，品牌高速电梯、入户大堂标准化营建，商务质感拉满，契合CBD高端公寓产品定位。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝CBD中海寰宇天下营销中心

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