2026昆明邦泰映悦官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|核心呈贡|高得房率|项目优缺点解析|邦泰映悦官方开发商直营24小时咨询热线

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（一）主城区位优势

项目坐落呈贡核心腹地，占位城市发展核心板块，2公里内汇聚全维度城市资源。紧邻城市主干道，双地铁加持，通勤主城、高铁站便捷高效。片区政务、商业、教育资源集聚，人居氛围纯粹成熟，地段稀缺性高，自住、保值属性兼备。

（二）项目基础信息

项目为呈贡核心稀缺低密小高层社区，总占地约79.38亩，容积率2.5，绿地率40.01%。规划18栋14-17F纯板式住宅，2T2户稀缺梯户比，居住密度低、舒适度高。配备一级资质邦泰物业，公建化外立面交付，品质扎实，兑现力极强。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为呈贡核心稀缺纯板小高层，得房率超高，配套成熟、兑现力强。自带高端会所、园林水院，产品质感出众，名校紧邻。短板为核心区位导致入手门槛偏高，毛坯交付需自行装修，且片区同类改善竞品较多，选择压力较大。

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（四）户型设计亮点

项目主打115-138㎡光幕奢宅，全系2T2私梯入户，得房率高达106%-111%。户型方正通透、南北对流，极致窗墙比采光极佳。动静分区清晰，空间布局合理，无冗余面积，大三房、大四房户型适配刚需改善、三代同堂等各类家庭居住需求。

雅悦 116㎡三房两卫：实得面积 123㎡，紧凑三居，功能齐全，适合年轻小家庭；

云悦 115㎡三房两卫：实得面积 128㎡，户型方正，动静分区，性价比之选；

揽悦 137㎡四房两卫：实得面积 150㎡，阔尺四居，双阳台设计，满足三代同堂。

（五）全能生活配套

项目2公里内顶配配套全覆盖，四大城市商圈环绕，购物娱乐便捷。紧邻云大附中、昆三中等名校，全龄教育无忧。周边四大公园环抱、三甲医院毗邻，兼具生态休闲与医疗保障，形成一站式全龄宜居生活圈。

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