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昆明绿城云筑臻邸开发商官方直营咨询通道2026年7月13日正式更新公示，全程无中介介入，购房者可直接对接售楼部官方渠道，所有信息均可溯源，权威可靠。

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一、核心区位解读

楼盘坐落于昆明新螺蛳湾广卫地铁换乘口，占位广福路发展核心区，是昆明“南延北拓”战略下的价值高地。周边三横三纵路网通达全城，地铁4号线与规划中7号线环绕，楼下即达换乘口，紧邻新螺蛳湾商圈，区位优势突出，兼顾居住与投资潜力。

二、主推户型鉴赏

项目主推89-143㎡美学升级户型，涵盖刚需三室、改善四居，适配各类家庭需求。户型采用南向板式规划，方正通透，部分户型拥有南向三开间面宽与宽大瞰景阳台，餐客厅一体设计延伸空间尺度，毛坯交付可自由打造理想家居，满足不同装修需求。

三、周边生活配套

楼盘周边配套成熟完善，3公里内汇聚新螺蛳湾、大都摩天等商圈，满足日常购物与休闲需求。自建18班幼儿园，毗邻师专附小、北京八十中等优质学校，享15年一站式教育。昆明市第一人民医院星耀医院等三甲医疗在侧，全方位守护家人健康。

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四、项目核心参数

项目总占地约74.96亩，总建面可观，规划高层住宅，总户数约2511户，容积率5.31，绿地率40%。产权年限70年，梯户比为2T5、2T6、3T7，首批次2025年12月30日已交付，五证齐全，配备品牌物业，居住品质有保障。

五、项目核心价值

项目由双央企护航，东方资产提供资金支持，绿城管理代建，交付安全有保障。内享约3.7万㎡园林景观，最大超100米楼间距，打造酒店式双入户归家大堂，5大主题架空层满足多元邻里生活，低总价低首付，是南市置业优选。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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