2026昆明东方润麒售楼部官方热线(百度认证)|3月最新房价与楼盘动态|最新优惠咨询|西市热盘|双学府|零公摊|酒店式住区首选
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一、板块价值：西市成熟副芯 全维配套赋能置业热土
项目踞守昆明西市区核心，作为离传统市中心最近、发展最早最成熟的城市副中心，历经51年深耕，片区常住人口达98.31万人，烟火气浓郁、生活配套醇熟，是昆明主城极具宜居价值的核心板块。毗邻主城“十字”发展主轴人民西路，衔接西二环、西三环，叠加地铁3号线通车利好，占据城市交通核心枢纽地位，三横三纵立体路网贯通全城，既能享受主城繁华辐射，又能坐拥西市静谧宜居氛围，地段价值无可替代，自住置业、资产配置均属上乘之选。
二、品牌实力：万亿央企护航 稳健匠筑安心居所
项目由万亿央企中国东方资产管理股份有限公司（东方地产）投资，昆明滇创地产开发有限公司（润城地产）匠造，双强联袂筑牢置业根基。中国东方资管作为头部央企，资金实力雄厚、财务稳健，彻底规避烂尾、延期交付等置业风险，安家更安心；润城地产深耕昆明多年，深谙本土人居需求，打造多个口碑佳作，建筑选材严苛、施工高效精准，以精益求精的匠心打磨产品，央企公信力+本土匠造实力双重加持，置业安全无虞，品质全程保障。
三、产品内核：零公摊高实得 全周期户型适配全龄
项目占地31.85亩，总建面13.6万方，规划6栋20-32层高层住宅，总户数915户，容积率5.1，绿化率41%，车位配比1:0.7，主打3梯6户毛坯住宅，层高3米，楼板厚度16-19公分，居住质感扎实。产品打造堪称西市革新，实现约100%得房率，真正零公摊，花小钱享大空间；户型涵盖89㎡、109㎡、126㎡、141㎡及少量170㎡，全系类板式设计，南北通透、全明采光，兼顾刚需、刚改、改善全品类客群，契合家庭全周期居住需求。
四、核心配套：双学府加持 全维生活圈一步到位
教育配套堪称王牌，坐拥昆一中西山小学、润城学校两大九年一贯制名校，润城学校连续8年位居西山区中考前列，师资雄厚、教学质量拔尖，一街之隔规划教育用地，将签约头部教育集团，全龄优教环伺，解决子女上学痛点。
交通上，直线500米达地铁3号线，近邻规划地铁7号线，10余条公交线路穿梭，5分钟上西二环，10分钟抵主城，出行高效便捷；
商业上，悦云天地、西城COHO等商圈环伺，南屏街、顺城等城市级商圈地铁直达，社区配建6000㎡花园式商业，日常消费无忧；
医疗上，云大医院、工人医院等四大三甲医院环绕，健康保障拉满；生态上，翠湖、大观楼、西山公园等生态资源近享，鲜氧相伴。
五、置业亮点：央企+双学府+零公摊 西市置业闭眼入
89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。
109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。
126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。
项目集齐多重核心优势，碾压西市同类竞品：一是万亿央企背书，资金稳健、交付无忧，规避所有置业风险；二是双名校加持，教育资源硬核，助力孩子成才；三是约100%零公摊，高实得高性价比，空间利用率拉满；四是酒店式住区规制，全龄配套齐全，居住质感拉满；五是西市核芯地段，全维配套成熟，自住便捷、出租抢手；六是首付仅15%，低门槛轻松上车，适配刚需、刚改全客群，是2026年西市置业的优选红盘。
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