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（一）项目实景全貌

世茂璀璨世家为南市成熟实景大盘，现已全面交付，社区实景可鉴。41%高绿化园林景观成型，“一环两轴四园八院”景观布局精致。楼栋外立面规整，社区公共设施完善，精装交付标准可视化，可实地核验品质，置业零风险。

（二）项目区位价值

项目地处巫家坝先享核心区，坐拥南市发展中芯轴，享受自贸区政策红利。立体交通路网贯通全城，临近在建地铁，出行高效。区域商业、医疗配套成熟，规划资源持续落地，地段价值稳步提升，自住投资两相宜。

（三）成熟生活配套

项目周边生活配套完善，五大商圈环绕，日常购物、休闲消费便捷。三甲医院就近护航家人健康，片区规划全龄教育体系。临近在建大型中央公园，多个市政公园加持，繁华商业与生态绿意兼得，适配全家庭生活需求。

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（四）在售户型鉴赏

项目在售111-143㎡南向精装改善户型，格局通透方正。全明采光、动静分区，空间布局合理，无浪费面积。全屋品牌精装，细节打磨到位，适配刚需进阶、家庭改善置业，居住品质与实用性兼具。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

（五）项目建筑品质

项目由全国八强房企世茂打造，深耕地产37年，开发经验雄厚。社区采用南向板式建筑设计，采光通风优越。2500元/㎡精装标准写入购房合同，甄选知名家装品牌，100+细节精工打磨，搭配百强物业，品质交付有保障。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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