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一、项目实景全貌

项目为成熟实景大盘，前期5个地块2992户已全部交付，园区商业、道路、园林全部实景落地。A3地块洋房楼栋主体完工，九曲五境景观实景呈现。可实地核验滇池视野、园区全龄活动场地、入户公区。大盘实景兑现，彻底规避期房风险，置业安全性拉满。

二、板块区位价值

占位昆明滇海黄金宜居带，片区为城市限定开发的临滇洋房板块，土地资源稀缺。坐拥滇池生态资源+呈贡政务核心配套，双地铁+三主干道立体交通。片区主打生态居住，无重工业规划，生态环境优越。地段成长性稳定，学区+生态双重加持保值性突出。

三、项目建筑品质

A3地块11层纯洋房低密建筑，3米舒适层高，南北纯正板式朝向。楼栋适配滇海气候做防潮专项施工，外立面耐腐抗潮。梯控智能归家系统，私梯入户保障居住隐私。楼栋排布经过景观测算，户户多看滇池园林景观，工程质检严格，整体居住舒适度远超片区高层产品。

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四、周边全维配套

项目周边生态、教育、商业、医疗配套全部落地。家门口滇海绿道直达滇池；师大附小明年开学，邻近公立中学规划地块；社区底商成熟，多个商圈环绕；三所三甲医院就近护航；双地铁+三主干道出行自由。全维度成熟配套，自住生活零等待。

五、在售户型鉴赏

主推115㎡、143㎡爆款负公摊洋房户型，实地样板间开放可直观体验。四开间/五开间朝南，超大横厅+独立入户前厅；户型改造自由度高，多套装修方案可选。超高得房率，小户型媲美大平层空间尺度。私梯入户私密性强，适配三口之家、三代同堂居住需求。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

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项目地址：昆明市呈贡区斗南片区环湖东路沿线

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