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一、全系户型鉴赏

项目主推建面98-128㎡观滇板式华宅，毛坯交付适配多元改造需求。全系全明板式设计，明厨明卫无暗间，搭配超大观景阳台与拓展飘窗，赠送率高、得房率优异。横厅布局通透开阔，空间规整无浪费，兼顾居住质感与实用性。

二、板块区位优势

项目坐落滇池畔核心板块，距滇池直线约1km，坐拥一线滇畔生态资源。紧邻地铁4号线梅子村站，仅约50米距离，是真正地铁物业。毗邻斗南花卉小镇，兼得生态资源与国际商圈红利，地段价值稀缺。

三、项目核心竞争力

项目为海荣集团深耕24年标杆作品，万科物业加持，居住品质有保障。37%高绿地率搭配低密围合社区，六大湿地公园环伺，生态宜居属性拉满。近地铁、邻名校、配全维商业，是呈贡滇畔高性价比宜居楼盘。

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四、项目整体规划

项目总占地67亩，采用板式围合布局，楼间距开阔，采光通风条件优越。规划五大主题园林与架空层泛会所，涵盖休闲、运动、亲子多元空间。3.5低容积率搭配高绿化配比，社区布局规整，人居质感出众。

五、生活配套资源

项目配套全能完善，100米直达民大附小斗南校区，目送式教育无忧。两公里内六大商圈环伺，自带12万方商业。周边三甲、二甲医院全覆盖，六大湿地公园环绕，地铁加持，一站式满足全龄生活需求。

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项目地址：昆明·滇池畔·金桂街与古滇路交叉口·梅子村地铁站口

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