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一、主城芯区位资源

项目坐落昆明人民路中轴、一环核心地段，是主城稀缺的核心资产。紧邻地铁3号线梁家河站，距二环快速仅800米，多维交通畅达全城。汇聚城市顶尖商业、教育、医疗、生态资源，地段价值无可复制。

二、精品户型鉴赏

项目主推建面约127-184㎡新规品质住宅，全系纯板式全明户型。3米标准层高，搭配270°观景舱、LDK一体化空间，格局开阔通透。一梯一户私梯入户，主卧套房设计，得房率超高，适配高阶改善人居需求。

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三、项目基础概况

项目为省属国企建投匠心打造的新规住宅，总占地约23.66亩，规划5栋品质住宅。容积率低至3.1，绿地率超40%，建筑密度仅22%。整体规划科学，车位配比充足，326户低密社区，居住纯粹舒适。

四、醇熟生活配套

项目周边全系顶配配套实景落地，无需等待。紧邻春苑幼儿园、春苑小学、昆一中等全龄名校，多家三甲医院环绕。小西门、顺城、恒隆等商圈汇聚，毗邻翠湖、陆军讲武堂，繁华与生态随心切换。

五、项目价值分析

作为一环人民路国企红盘，项目兼具核心地段、国企保障与新规产品优势。打造玉兰主题艺术园林与星级社区会所，五重归家礼序彰显尊崇。零延期交付口碑，品质靠谱，是主城改善、资产保值优选。

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项目地址：昆明市·人民西路·梁家河地铁站A口

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