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（一）楼盘综合项目测评

山海湾8号是昆明会展板块顶豪标杆楼盘，汇聚绝版观滇地段、顶级精工品质、全维成熟配套、现房交付四大核心优势。顶尖设计团队打造建筑与园林，户型尺度奢华、空间灵活，圈层纯粹。适配高端改善、资产收藏、自住提质等需求，无明显置业短板，是昆明兼具居住价值与保值价值的顶流豪宅。

（二）主城核心区位价值

滇池三个半岛是昆明核心生态宜居高地，环湖东路南侧观滇高层地块已无新增供应，项目地段绝版稀缺。依托滇池会展中心城市地标，享受千亿板块经济辐射红利。三轨交汇加持，生态、教育、商业配套实景成熟，相较于普通住宅，具备极强的抗跌性与增值潜力，资产收藏价值极高。

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（三）在售户型亮点解析

项目全系列为板式大平层户型，138-350㎡全尺度覆盖，贴合高端家庭居住需求。户户南北通透、多面采光，超大观景阳台直面滇池西山。私梯入户、双开大门提升尊崇感，室内可自由改造布局。新规高得房率设计，空间无浪费，兼顾居住实用性、观景性与私密性，适配全周期高端居住需求。

建面约117-138㎡三室两厅两卫

建面约171-190㎡四室户型

建面约249-314㎡顶奢大平层

（四）社区园林景观打造

社区打造近5万方沉浸式立体园林，搭配3万方超大中庭景观，楼间距开阔无遮挡。绿植高低错落、四季常青，景观层次丰富。规划休闲步道、观景平台、双泳池、双会所等多元配套，兼顾观赏性与实用性。依托滇池生态资源，打造城芯静谧豪宅住区，隔绝城市喧嚣，宜居质感拉满。

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项目地址：昆明市官渡区环湖东路滇池国际会展中心片区

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