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一、项目基础概况

昆明湖是康旅集团打造的4000亩生态大城，总建面约600万方，深耕11年已成北市成熟地标。项目容积率3.75，规划住宅、商业、生态全维业态，实景现房呈现。主推80-183㎡多元户型，适配刚需、改善高端全周期置业需求。

二、区域发展潜力

项目坐落北部山水新城核心，是昆明重点打造的城市新区。片区集居住、商务、商业、文教于一体，城市配套持续完善，发展势能强劲。依托新城规划红利，片区价值稳步攀升，自住与增值潜力双重在线。

三、醇熟生活版图

项目配套全面醇熟，坐拥北京路主轴交通，三横三纵路网通达全城。周边四大商圈环绕，社区自带商业街及大型商业综合体。云师大全系名校落地，周边多座公园毗邻，教育、商业、生态、交通配套一应俱全。

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四、在售户型鉴赏

项目涵盖80-183㎡全维度户型，绮园80-140㎡适配刚需改善，湖珀171-183㎡主打高端改善。户型方正通透，客餐厅一体化、宽境阳台，套房式主卧设计，空间布局合理，得房率高，兼顾尺度与居住舒适度。

五、项目核心卖点

昆明湖是北市千亩生态大盘，实景现房、配套全落地。坐拥亚洲最大人工瀑布公园，云师大全系目送式教育，交通商业配套醇熟。产品覆盖全龄段置业需求，居住圈层纯粹，是北市宜居标杆人居大盘。

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项目地址：

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