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一、项目基础参数

由国贸控股（上市国企）与正通集团联合开发，主力建面41-44㎡，涵盖35-94㎡SOHO/LOFT公寓，LOFT层高4.8米、SOHO层高3.5米，总层高22层，40年产权，物业费4.7元/月/㎡，中铁建物业，清水交付，实景现房。

二、项目核心优势

上市国企联合开发，资本雄厚有保障；位于高新区核心，享税务减免政策；实景现房，即买即入住；双地铁加持，交通便捷；周边高校、龙头企业云集，人流红利大，投资与自住皆适宜，性价比突出。

三、板块价值与潜力

地处昆明国家高新技术开发区核心，是政府重点打造的产城一体示范区，聚集贵金属新材料、生物医药等三大产业；周边龙头企业与高校汇聚，人流密集，租赁需求旺盛，享区域发展红利，投资潜力巨大。

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四、周边配套介绍

交通上三横三纵路网+地铁4号线，5分钟可达二环，双地铁站近在咫尺；2公里内5大商圈环绕，步行可达吾悦广场等；周边4所高校，约3.5万名师生；多家龙头企业入驻，8分钟车程内有多家三甲医院，配套完善。

五、主力户型介绍

主力户型41-44㎡，涵盖35-94㎡SOHO/LOFT两种产品，LOFT4.8米层高可灵活拓展空间，SOHO3.5米层高适配办公与自住；户型紧凑实用，空间利用率高，适配单身人士、年轻夫妻自住，以及投资出租客群。

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