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一、项目基础参数
开发商由绿城管理代建，资金方为东方资产（双央企）；占地约74.96亩，建面不详，容积率5.31，绿地率40%，产权70年，车位配比不详；总户数约2511户，业态为高层，交付标准毛坯，首批次2025年12月30日交付。
二、项目核心优势
双央企护航，交付安全有保障；绿城美学升级作品，低密宜居，约3.7万㎡园林景观；南向板式规划，超100米楼间距，5大主题架空层；家门口15年一站式教育，三条地铁环绕，配套完善。
三、板块价值与潜力
位于昆明新螺蛳湾芯、广卫地铁换乘口，属广福路发展核心区，是新螺蛳湾国家战略发展重要支点；南市人口红利突出，区域价值凸显，商贸、产业聚集，租住需求旺盛，发展潜力巨大。
四、周边配套介绍
交通：地铁4号线、7号线（规划中）环绕，广卫换乘口就在楼下，近南部汽车客运站；商业：330万㎡新螺蛳湾商圈等多个地标商圈环绕；教育：自建幼儿园，毗邻师专附小、北京八十中；医疗：3公里内三甲医院荟聚；生态：外享8万㎡中心湖及五大生态公园。
五、主力户型介绍
主力建面约89-143㎡美学作品，涵盖89㎡、102㎡、113㎡、132㎡、143㎡户型；南向三开间、餐客一体，通透方正，瞰景阳台设计，空间利用率高，适配刚需及改善家庭，低总价低首付，轻松置业南市。
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免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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