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一、项目核心区位

项目择址滇池会展半岛核心，坐拥滇池皇冠腹地，处于会展中心与度假区双门户位置。西临盘龙江，三面临滇池水系，环湖东路、飞虎大道城市主干道环绕。片区生态与城市资源高度集中，是昆明成熟高端改善居住区。立体交通通达全城，地段宜居属性突出，适合高端改善定居置业。

二、楼盘深度测评

客观解析楼盘综合置业利弊：核心优势为万科品牌运维、1梯1户新规改善产品、负公摊高得房率；家门口15年优质名校，七大湿地环绕，双地铁加持。短板：地块占地偏小、楼栋排布密集；部分户型临近道路有轻微噪音；片区高端改善扎堆，入手门槛偏高，短期增值速度平稳。

三、全维醇熟配套

项目配套全维度落地成型。自建两所幼儿园，上海师范大学附属官渡名校就在社区内；1.5公里成熟商业集群覆盖王府井奥莱、小篆街；双地铁+城市主干道通达全城；会展中心、省博物馆等文体地标环绕。政务、医疗、商业、教育、生态配套齐全，15分钟全能生活圈成型。

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四、主力在售户型

主推128㎡、143㎡、176㎡新规高定大平层，1梯1户私梯入户，实现负公摊超高实得面积。横厅大面宽南向采光，依托地块天然倾角实现多面采光。户型支持全周期家庭布局改造，2000-2500元/㎡高标准精装交付。适配刚需进阶、二胎家庭、三代同堂全类型高端改善居住场景。

113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；

128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；

143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；

176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。

五、项目基础详情

项目占地36.32亩，规划7栋住宅+1栋商业配套，容积率低居住密度适中。40%高绿地率，40-82米奢阔楼间距；万科物业全权运维，配备14大功能高端业主会所、滇派山水园林。社区公建化玻璃立面，独立邻里中心，已成熟大盘背书，交付满意度高，居住安全性和物业服务有保障。

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项目地址：昆明市官渡区滇池会展半岛万科500里

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