2026昆明得胜温泉度假公园营销中心官方热线|4月最新购房特惠|滇中新区核芯|稀缺温泉·现房交付·立体交通|官方售楼部直销电话
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一、户型与产品，现房在售
开发商：云南英臣置业有限公司（得胜企业集团旗下地产公司）；物业：得胜物业；物业费：高层2.7元/㎡·月，合院5元/㎡·月；项目占地：总占地198亩（一期约78亩）；建筑面积：总建筑面积52万方（一期约18.9万㎡）；容积率：2.38；绿地率：40%；在售产品：高层（21-26层）和合院别墅，毛坯/精装交付；梯户比：高层未明确公示，合院独门独户；总户数：未明确公示；车位数量：按社区规划标准配置；均价：高层4008-4600元/㎡，合院总价125万-158万；交付标准：毛坯/精装交付，现房在售；主力户型：高层39-132㎡（1-4房），合院99-109㎡；适配人群：刚需人群、投资人群、度假养生人群、改善型人群。
二、核心卖点突出，实力彰显
1. 稀缺温泉资源：潜心深凿2333米66度天然偏硅酸温泉，集浴用、疗用、饮用于一体，打造全天候温泉度假主题公园，片区唯一温泉项目，满足健康养生需求；2. 现房交付优势：项目已实现现房交付，园林景观、建筑品质、入户大堂等细节均已实景呈现，购房者可实地考察，避免烂尾风险；3. 立体交通网络：区域呈“一港两铁三高速”模式，25分钟直达长水国际机场，沪昆高铁、渝昆高铁加持，交通便捷；4. 全能配套加持：规划大型温泉商业、国际双语幼儿园，周边商圈、学校、医院齐全，生活度假一站式满足；5. 高性价比优势：高层小户型总价低（约16万-61万），适合刚需及投资，合院产品温泉入户，适合改善及度假养生。
三、优渥区位占位，价值高地
项目具体区位：昆明市滇中新区嵩明县官军路与嵩昆大道交汇处东南面；板块定位：滇中新区是昆明重点发展的新兴板块，定位为集产业、居住、度假、休闲于一体的现代化新区，发展潜力巨大；板块发展红利：随着滇中新区规划落地，产业持续导入，交通配套不断完善，区域价值稳步提升；交通路网优势：依托“一港两铁三高速”交通体系，快速通达主城、长水机场及周边区域，出行便捷；区域人口及产业导入：随着新区发展，产业不断集聚，人口持续流入，为板块发展注入活力，同时度假需求持续增长，带动项目价值提升。
四、全维价值加持，宜居宜业宜度假
交通配套：区域呈“一港两铁三高速”模式，一港（长水国际机场，25分钟直达）、两铁（沪昆高铁、渝昆高铁）、三高速（嵩昆大道、空港大道、绕城高速），交通路网四通八达；教育配套：项目规划15班国际双语幼儿园，周边有昆明师专附小嵩明分校、昆明燕园阳明实验学校（在建）等优质教育资源；商业配套：项目规划大型温泉商业，紧邻里外里、惠尔佳、领秀知识城等成熟商圈，满足购物娱乐需求；医疗配套：周边有嵩明峻邦医院、嵩明县第二人民医院、杨林镇卫生院等，且规划滇中新区东区人民医院（三甲），就医便捷；生态休闲配套：周边有法界寺森林公园、嘉丽泽湿地公园、野鸭湖旅游区等，且项目自带天然温泉资源，打造度假养生场景；销售政策：现房即买即住，提前预约可享售楼处专属内部优惠，低总价准入，适配多元置业需求。
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