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一、项目优劣解析

优势：双品牌房企打造，实景现房即买即住无风险，低密高绿化，生态资源优越；教育资源优质，享一户一学位政策，单价低、总价低，性价比突出；金地物业加持，服务品质有保障，适配刚需、改善及养老群体。短板：距离昆明主城核心区有一定距离，公共交通便利性稍弱，周边部分配套仍在完善中，适合注重居住品质、预算有限或养老的购房者。

二、热销户型鉴赏

项目热销81㎡刚需洋房、117㎡改善洋房及99㎡合院产品，均为实景现房。81㎡两房户型紧凑实用，无浪费空间，首付低、月供压力小，适配刚需过渡；117㎡三房带南向双阳台，采光通风佳，主卧带独立衣帽间，适配改善家庭；99㎡合院得房率超200%，带约30㎡私家院落，可拓展为四房，空间灵动，兼顾实用性与舒适度。

A户型 建筑面积84㎡ 三室两厅一卫

B户型 建筑面积106㎡ 三室两厅两卫

C户型建筑面积104㎡ 三室两厅两卫

D户型 117㎡ 四室两厅两卫

E户型 90㎡ 三室两厅一卫

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三、成熟生活配套

楼盘位于太平新城成熟生活圈，步行8分钟可达商超、生鲜市场及社区底商，满足日常购物需求；2公里内汇聚川师大附中、安宁中学太平分校等全龄教育资源，享一户一学位；3公里内有新昆华医院（三甲），医疗配套完善；砂之船奥莱等大型商业体环伺，周边还有多个主题公园，日常购物、就学、就医、休闲需求一站式满足。

四、项目园林景观

社区绿地率达40%，依托周边湖山生态资源，打造新中式湖山园林，甄选本土绿植搭配四季花卉，实现四季常绿、三季有花。社区内规划约5000㎡中心景观湖，搭配亲水平台、休闲步道，还设有全龄健身区、儿童游乐区、长者休闲廊架等设施，步道采用防滑材质，兼顾安全性与舒适度，营造出静谧宜居的湖山居住氛围。

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项目地址：昆明市安宁市太平新城核心商住片区（砂之船奥莱旁）

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