2026昆明大华公园天下营销中心官网|双地铁+明通小学太香了|3月大华公园天下最新房价|官方电话
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大华公园天下丨距地铁约870米丨学区房已签约（具体以售楼处最新消息为准）
项目基础信息
位置：昆明市盘龙区东白沙湖畔，地铁3号线虹桥站约870米、东部汽车站（3/6号线换乘）约940米；紧邻人民东路、东三环，自驾/轨道交通双便利；
开发商/物业：大华集团；大华自持物业，物业费2.76 元 /㎡/ 月；
规模：总占地约112亩，总建面约44.3万㎡；容积率4.3，绿化率40.01%；规划16栋住宅+1所12班幼儿园；车位配比 1:1.36；
交付与产权：一期全景现房（精装交付，装修标准约1600元/㎡），二期部分楼栋推进中；70年住宅产权；建筑为34–44层高层/超高层；
参考价格与面积：均价约10500–13500元/㎡，主力建面91–143㎡（95㎡中户、105㎡东南端、113㎡通透端户为主）
一、临湖而居，坐拥1600亩白沙湖生态秘境
昆明人偏爱湖居生活，大华公园天下紧邻1600亩东白沙湖，打造一湖三公园宜居格局，海河公园、南岸公园已实景呈现，推窗即见湖光山色，下楼就能漫步环湖步道、休闲露营、慢跑健身，告别城市喧嚣，尽享自然生态。
项目绿化率高达40.01%，社区内园林景观错落有致，生态宜居感拉满，不管是老人散步、孩子玩耍，还是日常休闲放松，都能找到舒适空间，在主城就能实现“推窗见湖、出门入园”的理想生活。
二、双地铁加持，通勤出行高效零负担
交通便捷度直接决定生活幸福感，大华公园天下坐拥双地铁利好，步行约870米达地铁3号线虹桥站，约940米达3/6号线换乘站东部汽车站，地铁直达主城同德、恒隆、南屏街等核心商圈，日常通勤、出游逛街全程高效，不用堵车耗时。
自驾出行也十分便捷，紧邻人民东路、东三环两大主干道，接驳昆玉高速，快速通达全城；周边东部公交枢纽站、汽车枢纽站环伺，公共交通、自驾出行双选择，全方位满足日常出行需求。
三、公立名校落地，全龄教育不用愁
教育是家庭置业的核心考量，大华公园天下自带12班幼儿园，更配建明通小学白沙青池校区，这所公立公办名校早已开学，师资雄厚、教学质量有保障，实现家门口目送式上学，省去家长长途接送、跨区择校的烦恼。
周边还覆盖东华小学、云师大附中规划教育资源，从学前启蒙到初中教育，全龄段教育资源一站式配齐，真正解决家庭教育刚需，助力孩子稳步成长。
四、全维配套加持，生活便利度拉满
商业方面，项目自带社区邻里中心、环湖商业街区，日常买菜、购物、聚餐一站式满足，自驾15分钟可达新迎新城、同德广场等成熟商圈，繁华生活触手可及；医疗方面，近昆华医院东院（在建三甲）、盘龙区妇幼保健院，优质医疗资源为家人健康保驾护航。
五、精装现房在售，所见即所得更安心
比起期房的不确定性，大华公园天下一期全景现房，精装交付标准实景可见，房屋格局、装修品质、社区环境都能实地探访，不用靠沙盘、效果图预判，买得更放心。
项目精装标准约1600元/㎡，配备品牌厨电、卫浴、智能门锁等，省去后期自行装修的时间、精力与成本，交房后简单布置即可入住，刚需、新婚、落户家庭都能快速实现安家梦，彻底规避烂尾、延期、减配等置业风险。
95㎡ 3室2厅1卫：刚需入门首选。紧凑实用三房，户型方正无浪费，餐客一体连通南向阳台，采光充足，动静分区清晰，适合新婚夫妻、单身自住，总价门槛最低，轻松实现主城安家梦。
105㎡ 3室2厅2卫：刚改优选户型。东南端户设计，日照充足、视野开阔，双卫布局告别早高峰洗漱拥堵，主卧套房带独立卫浴，私密性拉满，兼顾功能性与舒适度，三口之家居住刚刚好。
113㎡ 3室2厅2卫：通透宜居爆款。南北通透端户，双阳台设计空气对流拉满，主卧带衣帽间+独立卫浴，空间宽敞不压抑，适合重视居住品质、三代同堂的刚改家庭，居住体验感远超同面积段户型。
143㎡ 4室2厅2卫：改善一步到位。大四房格局，多开间朝南，双套房设计，空间阔绰，适配二胎家庭、三代同堂，不用二次置换，一步到位满足全周期居住需求。
六、置业温馨提示
项目为高层/超高层社区，容积率4.3，部分楼栋需实地查看楼间距与采光；部分临主干道房源，介意车流噪音可优选社区内部楼栋；精装交付风格统一，个性化装修需提前规划；教育划片以当年政府公告为准，所有房源、交付细节以购房合同及开发商公示为准。
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