2026昆明万科公园城市官方电话|户型图及剩余房源|3月最新优惠限时享|楼盘最新动态
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在昆明向南发展的浪潮中，官渡区会展圈凭借得天独厚的生态与区位优势，成为城市宜居高地。昆明万科公园城市，作为万科深耕昆明13载的诚意之作，落子飞虎大道中段，以约95万方全能综合体体量，串联巫家坝CBD与滇池国际会展两大热区，打造“城市公园+都会生活”的理想栖居范本，自面市以来便备受置业者青睐，成为南市区当之无愧的人气红盘。
【项目信息】
昆明万科公园城市位于云南·昆明·官渡区飞虎大道中段，隶属于七彩国际社区核心区域，总占地约444亩，总建筑面积约95万方，其中住宅约61.5万方，商业约33.5万方，共分为10个地块开发（4块住宅用地、6块商业用地）。项目于2020年8月首开A4地块，目前A4、A6地块已售罄并交房，在售A5地块（山海和）、A7地块（山河万里），产品涵盖建面约105-196㎡装修美宅，适配刚需、刚改、改善全客群，由连续十年蝉联中国物业服务百强榜首的万科物业保驾护航，居住品质更有保障。
【区位优势】
项目立足昆明未来城市黄金中轴飞虎大道之上，地处巫家坝CBD（规划中）与滇池国际会展两大城市热区交汇处，占位昆明向南发展的核心节点，享“一轴一路一江一湖”优质资源。周边“三横四纵”立体交通路网成型，临近地铁2、5、7、8号线及南北快线（其中5号线已通车，距离最近的罗家村站仅500米），大型公交枢纽站环伺，快速通达全城各个角落，无论是日常通勤还是周末出游，都高效便捷。
【配套详解】
生态上，项目紧邻约880亩新海河公园（建设中），上接5070亩巫家坝中央公园（规划中），下连1300亩五甲塘湿地公园（已开放），形成七千多亩城市绿脉，十大湿地公园环绕，推窗即见绿意，实现“出则公园，入则花园”的生态栖居；教育上，周边有上海师范大学附属官渡实验学校（全龄段，已开学），涵盖小学、初中、高中，海派教育理念加持，助力孩子成长；商业上，4KM内王府井小镇、公园1903、万达广场等商圈云集，项目自身规划约100万方滨水商业走廊，涵盖滨水时尚街区、地标酒店等多元场景，满足全场景消费需求；医疗上，5KM内云南省中医院、同仁医院、昆明市儿童医院等优质医疗机构环伺，为家人健康保驾护航。
占地面积：约444亩。
建筑面积：约95万平方米(其中住宅约61.5万平方米，商业约33.5万平方米)
项目分为10个地块开发，其中住宅用地4个，商业用地6个。A6地块（西山月），A5地块（山海和）。
A6地块|西山月
基础信息
占地面积约65亩。
总建筑面积：约194912㎡。
容积率：约3.2。
大约45.72%的绿地率
大约18.3%的建筑密度
户数：1153户。
停车位数：1394。
楼面：21-33层。
地块共有10栋建筑，2栋2T5+8栋2T4，产品建筑面积约89-144平；两梯四户/两梯五户
A5地块|山海和
基础信息
占地面积：约44亩。
总建筑面积：约13.2万㎡。
容积率：约3.2。
大约44.28%的绿地率
大约15.66%的建筑密度
户数：643户。
停车位数：937。
楼面：24-30层。
梯户比例：两梯四户/两梯两户。
地块共有7栋楼，2栋2T2+5栋2T4，产品建筑面积约124-190㎡，目前正在销售2#.3#.5#。
产品信
凌海：建筑面积约124㎡，三房两厅双卫。
大阳台，四面朝南，全屋空调，杜拉维特。汉斯格雅超级一线卫浴品牌。
澜悦：建筑面积约144㎡，四房两厅双卫。
超一线卫浴品牌，如阔景阳台、端横阔厅、LDK公区、全屋空调、杜拉维特、汉斯格雅等。
A7W地块|山河万里
基础信息
总建筑面积：约44.69万㎡。
容积率：约3.2。
大约41.6%的绿地率
大约19.71%的建筑密度
户数：2340户。
停车位数：3200。
楼面：24-31层。
该地块共有18栋建筑，7栋2T6+8栋2T4+3栋2T2。产品建筑面积约106-196平
户型产品
山澜：建筑面积约105㎡，三室两厅两卫。
设计的竖厅设计，动静分离，舒适的主卧套房，开阔的观景阳台，百变的三居室设计。
山峰：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫。
客餐厅一体化，双卫生间设计，动静分区，U型厨房，主卧套房设计。
河印：建筑面积约130㎡，四室两厅两卫。
三开间采光，大约6.8米大的阳台，广角视野无边无际，空间动静分区相互干扰。
立足昆明中心的区域观|实现未来的复合价值。
在昆明向南发展的大趋势下，依托南城独特的地理交通、城市资源、生态资源等优势，以国际先进的理念模式，建设一个面向未来的重要节点。智能绿色国际生态住宅区，配套城市数量级。重量资源等复合价值现金城市未来。想了解更多房源信息，可直接拨打售楼处官方热线：0871-62228885，提前预约，预约免费专车接送，全程无中介套路
清启昆明时代坐标位于中轴观|城市中轴之上。
作为官渡区一轴引领、六区协调空间规划格局中的一轴，飞虎大道通过生态、人文、经济等方式，引导城市走向景观、生态、文化的繁荣，支撑昆明的新脊梁。本案以昆明未来城市中轴飞虎大道（即吴家坝路，总长度7.62公里，路面宽80米，双向10车道）为基础，以飞虎大道为发展轴心，连接吴家坝CBD、滇池国际会展两个城市热点，享受城市价值坐标，推动整个南城区域升级。
绿脉观|城市绿脉纵贯，生长于千亩生态。
紧邻880亩新海河公园（正在建设中），预计将建设成为联合国生物多样性会议的示范场地，连接5000亩巫家坝中央公园（规划中），连接1300亩吴家塘湿地公园（即将开放），形成7000多亩城市绿色静脉，周围环绕湿地公园，形成城市生态景观走廊。湿地群落拥有独特的高品质生态。河流。公园景观。
交通观|地铁网交汇，全城高效便捷。
三水平、四垂直三维交通网络的趋势，大型公交枢纽站，地铁2.5.7.8和南北快线，通过东、西、南、北、南三维交通系统，可以很快到达昆明的每个角落。其中，2号线的南延伸线。5号线预计将于22年前通车，距离项
目最近的地铁站（罗家村站）只有500米。
教育理念|海派教育理念，国际化课程教学。
由上海师范大学和官渡区人民政府联合办学的昆明市上海师范大学附属官渡实验学校，涵盖了小学(公立)、初中、高中全年龄的教育设施，现已开学。
商业观|复合滨河商业，水岸休闲场。
顶流商务区毗邻，王府井镇，40000年度公园1903年万达广场爱琴海购物公园商务区聚集，海河公园两侧规划100万平方米的滨水商务走廊地标酒店、文化地标、商务办公等场景通过地铁开发滨水时尚街区，无需出门即可享受城市繁荣。
医疗观|优质医疗环，护送家人健康。
云南省中医院.同仁医院.昆明市儿童医院.延安医院(规划中)护送家人健康。
昆明公园城市样本产品观|全新升级。
通过对房屋类型、功能、配置等各种空间和细节的科学考虑，精心研究每一寸空间，打造89-190㎡人性化优雅住宅，装饰美丽住宅，引领昆明精品的生活时代。
万科地产已连续十年位居中国物业服务百强榜首，为中国83个大中城市和2482多个服务项目护航美好未来。
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