2026昆明艺城春城九号全新认证官方售楼部电话|7月优惠政策及特价房源|一环城央|公园准现房|项目优劣势解析|艺城春城九号官方开发商24小时热线

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（一）项目优劣势解析

项目坐落昆明一环金碧路核心地段，弥勒寺公园旁高端改善准现房，装修交付且部分楼栋交房即办证。地段、配套、圈层、户型得房率全维度拔尖；短板是社区体量小、仅4栋建筑，楼盘总价门槛高，不适合刚需上车与短期投资，适配高端改善自住人群。

（二）周边配套资源

城央全维度现成顶配配套，无远期规划等待。坐拥四横三纵立体路网，三地铁环绕；1km内昆华、云大两大三甲医院；800m直达南屏、顺城商圈；双公立学区覆盖全龄教育。弥勒寺公园等7大公园环伺，周边历史人文古迹密布。

（三）项目区位优势

占位昆明一环政务贵脉，千年人文大道金碧路之上，城市核心土地资源绝版稀缺。近五年主城一环住宅供地极少，地块价值不可复制。立体交通串联全城核心商圈，片区机关单位林立，城央核心区位保值性拉满，资产抗跌能力极强。

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（四）项目基础信息

项目由艺城控股开发，共3栋住宅+1栋公寓，五证齐全持证销售。1、2#楼栋已完成交付及产权证办理，5#楼王准现房在售。采用城央礼序园林设计，十字中轴六境美学景观，社区圈层纯粹，邻里多为机关单位塔尖人群。

（五）全系户型亮点

主推106-166㎡无限系改善户型，公摊低至17%-18%，实得率最高93.5%。户型布局灵活可适配家庭全生命周期，纯南向采光、双阳台全明格局。166㎡楼王户型城央稀缺仅34席，可俯瞰西山草海与城央天际全景。

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项目地址：云南省昆明市西山区西坝路与永乐路交汇处（一环内金碧路弥勒寺公园旁）

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