2026昆明悦览晴川售楼部电话直拨(官方认证)|3月最新房源及专属优惠|草海北岸1.2低密学府墅区|悦览晴川营销中心线上咨询
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一、项目基础详情
【开发商】北京厚信隆和置业有限公司、新财道管理咨询股份有限公司 【项目位置】昆明市西山区草海片区（昆一中附属西山区山海实验学校旁） 【规划面积】约1000亩 【建筑面积】约92万方 【容积率】约1.2 【绿化率】约40% 【车位比】1:1.4 【产权年限】70年 【产品形态】星海洋房、瞰海叠院、半山联排、山海合院 【商业规划】约1.5万方商业中心+底商 【在售产品】4#地块约125-165㎡星海洋房、约141-198㎡瞰海叠墅、约238㎡半山联排 【交付标准】毛坯/精装可选 【交付状态】实景现房，即买即住即办证 【核心亮点】草海一线山海、1.2超低密墅区、昆一中学区、千亩大盘、实景现房、地铁高铁双通达、全品类改善
二、核心价值亮点
1、草海核心稀缺占位：踞守昆明西山区草海北岸绝版地段，草海作为昆明主城最后一片原生态湖湾区，土地供应近乎断供，一线山海景观资源无可复制，是主城高端改善、终极置业的核心板块；2、千亩低密墅区标杆：约1000亩恢弘体量，打造主城罕见1.2超低容积率墅境，远低于普通住宅容积率，绿地率超40%，楼栋疏朗排布，无高密度压迫感，居住静谧度拉满，墅区圈层纯粹；3、实景现房零风险：全盘实景呈现，园林、建筑、景观、配套全落地，拒绝期房图纸画饼，即买即住即办证，彻底规避延期、减配、烂尾风险，现房实景看得见摸得着，置业安全感拉满；4、昆一中学区加持：紧邻昆一中附属西山区山海实验学校，涵盖小学、初中全龄段优质教育，昆一中名校背书，师资力量雄厚，书香氛围浓厚，学区安家一步到位，免去孩子择校烦恼；5、双轨交通便捷：紧邻地铁3号线支线，快速接驳主城核心，临近昆明南站高铁枢纽，自驾路网四通八达，快速通达全城、跨省出行双便捷，通勤旅居两不误；6、全维商业配套：自带约1.5万方社区商业中心，周边覆盖爱琴海、南亚风情第壹城、万达等核心商圈，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交一站式满足，兼顾山海静谧与主城繁华；7、全品类改善产品：覆盖星海洋房、瞰海叠墅、半山联排、山海合院全品类，从刚改到终极置业全覆盖，户型方正通透，宽幕观景面，部分产品直面草海山海盛景，居住尺度奢阔；8、高端社区配置：打造山海美术馆、中央景观园林、全龄活动空间、高端会所等配套，归家仪式感拉满，兼顾休闲、会客、健身、亲子全功能，适配高端圈层生活需求。
三、全维生活配套
交通配套：双轨立体交通网，地铁3号线支线近在咫尺，快速串联主城各大片区；临近南绕城高速、杭瑞高速，自驾便捷通达；紧邻昆明高铁南站，跨省出行高效无忧，实现主城通勤、旅居出行全自由；商业配套：自建约1.5万方一站式商业中心，涵盖生鲜超市、餐饮、零售、休闲等业态，满足日常居家需求；5公里范围内覆盖南亚风情第壹城、爱琴海购物公园、万达广场等大型商圈，高端消费、休闲娱乐全满足；教育配套：昆一中附属西山区山海实验学校一路之隔，小学、初中全龄段公办优质教育，片区内还规划多所幼儿园、中小学，全龄优教环伺，名校护航孩子成长；医疗配套：周边三甲医院密集，云南省第一人民医院、昆明医科大学第二附属医院等优质医疗资源环绕，全方位守护家人健康，就医便捷有保障；生态配套：直面草海一线山海景观，坐拥草海湿地公园、西山森林公园天然生态屏障，推窗见海、出门见绿，四季鲜氧环绕，生态宜居属性冠绝主城；社区配套：千亩大盘专属配套，山海艺术会馆、中央沉浸式园林、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、高端会所等全维配置，打造集生态、教育、休闲、社交于一体的高端墅区生活。
四、社区与产品解析
社区规划：项目依托草海天然山海地貌，打造约1000亩低密生态墅区，1.2超低容积率搭配高绿地率，楼栋依山傍海排布，最大限度保留原生景观，实现户户观景、家家亲自然。社区整体分为多个地块开发，功能分区清晰，动静分离，规划中央景观轴、主题园林、休闲配套区，兼顾私密性与公共社交空间，圈层纯粹，无刚需小户型混杂，主打高端改善居住氛围。产品亮点：全系改善产品覆盖多元需求，建面约125-165㎡星海洋房，纯板式通透格局，南向宽幕阳台，采光通风俱佳，适配三口之家、刚改家庭；建面约141-198㎡瞰海叠墅，上下分层设计，动静分区，带观景露台，部分户型直面草海，墅居体验拉满；建面约238㎡半山联排，独门独院，私家庭院+星空露台，双层奢阔空间，适配多代同堂、终极置业。所有产品均注重空间利用率与观景体验，户型方正无浪费，宽景落地窗设计，将草海山海风光引入室内，实景现房即买即享。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育、医疗配套信息和相关数据来源于百度地图，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及医院公示为准，开发商不做相关承诺。
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