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一、项目核心卖点

西山区核心现房楼盘，主打双名校加持与黄金地段优势，性价比突出。对口芳草地国际学校、百年昆三中本部，公办优质教育，升学实力强劲。项目为实景精装现房，交房即办证，彻底规避期房风险。社区园林、入户大堂、车库全实景呈现，细节品质拉满，适配自住与刚需教育置业。

二、主城核心区位

楼盘坐落西山区日新中路核心中轴，占据主城优质黄金地段，属于城市成熟核心居住区。三横三纵立体交通加持，临近地铁与公交站点，出行便捷高效。15分钟黄金生活圈覆盖各大商圈、三甲医院，毗邻省级行政板块，精英圈层汇聚，地段保值性极强。

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三、在售户型格局

项目主推124-154㎡宽境华宅，涵盖三房、四房全系改善户型，适配三口之家、多孩家庭居住需求。户型格局方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高。全屋一线大牌精装交付，细节打磨精细，居住舒适度与质感兼具，梯户比合理，居住私密性与舒适度俱佳。

四、项目基础概况

项目占地38亩，容积率4.6，绿地率35%，打造低密宜居社区。总计644户，车位配比1:2，停车资源充足。社区打造四境六园主题园林，搭配高端水景、奢石入户大门、酒店式大堂，归家仪式感十足。全实景交付，园林、楼栋、公区品质可实地核验，居住圈层纯粹。

五、全维生活配套

项目坐拥15分钟成熟生活圈，南亚风情园、万达广场、爱琴海等各大商圈环绕，购物娱乐一站式满足。周边昆明市儿童医院、同仁医院等三甲医疗配套齐全，护航全家健康。家门口双名校落地，交通、商业、医疗、教育配套全覆盖，生活便捷度拉满。

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项目地址：昆明市西山区日新中路377号学宸府营销中心

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