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一、全维醇熟配套

云麓书苑坐落五华区一环旁核芯地段，紧邻学府路人文腹地，坐拥主城成熟实景配套。项目半小时生活圈内汇聚地铁1/4号线、三甲医院、多座繁华商圈与全龄段学府，交通、医疗、商业、教育资源全覆盖，无需等待规划，宜居属性拉满。

二、精品户型鉴赏

项目打造多元全系产品，涵盖96-220㎡纯板华宅、108-286㎡臻藏叠墅，适配刚需、改善、高端置业人群。户型板正通透，空间尺度开阔，搭配多变拓展空间，兼顾日常居住舒适度与高端墅居质感，毛坯、装修双交付可选。

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三、主城核心区位

项目占位昆明一环稀缺地块，是主城难得的半山宜居地块，背靠百亩荷叶山森林公园，直面蓝花楹景观大道。区别于主城高密度楼盘，兼具城市繁华与自然生态，地段稀缺性极高，自住舒适、保值能力出众。

四、项目基础信息

项目占地约50亩，建面约8.7万㎡，打造1.8超低容积率、40%高绿地率的低密墅区。社区规划1850㎡中庭潺水园林，配套全龄休闲空间，车位配比1:1.35，楼栋排布规整，采光观景俱佳，居住氛围纯粹高端。

五、项目核心卖点

作为主城一环稀缺现房楼盘，项目兼具学府文脉、半山生态、低密墅区三大核心优势。涵盖高层、大平层、叠墅多元产品，实景现房即买即享，规避期房风险，是主城难得的兼顾书香、繁华与自然的改善宜居优选。

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项目地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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