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（一）项目价值评测

项目为国企开发实景现房，关上核心地段加持，配套全兑现、无风险。主打高性价比百变户型，得房率超高，亲子优教社区定位贴合刚需、改善家庭。地段成熟、保值稳定，适配自住、刚需、轻投资人群，是主城高性价比宜居优选。

（二）地段核心优势

项目占据官渡关上城市副中心核心区位，主城成熟核心地段，土地资源稀缺。立体交通路网贯通全城，出行高效便捷。片区人口密集、商业繁华、配套稳固，无发展空白期，地段抗跌保值能力强，自住投资价值兼具。

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（三）改善户型亮点

103-139㎡全能户型适配全家庭需求，主打高赠送、高得房率，百平四房性价比突出。大面宽采光、270°观景视野，飘窗阳台赠送充足。户型改造灵活，动静分区合理，兼顾刚需实用性与改善舒适度，适配多元居住场景。

（四）社区园林造景

社区40%高绿地率，打造一轴两环七亮点园林景观，绿植层次丰富、四季常青。规划休闲步道、景观庭院、全龄活动空间，搭配专属儿童会所，兼顾观赏性与实用性。园区生态宜居、静谧舒适，适配全龄段休闲康养生活。

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项目地址：昆明市官渡区国贸路官渡广场旁

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