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（一）项目优劣评析

紫辰香墅坐落昆明主城东风路核心中轴，是主城稀缺低密别墅孤品，容积率仅0.4，一亩一墅的奢阔布局，圈层纯粹高端。项目依山而建，打造双空间户型与七大主题园林，配套顶配齐全。短板为别墅置业门槛高，受众群体小众，更适配高端自住传承，刚需及短期投资不适合。

（二）主力户型品鉴

项目仅规划81席别墅，含双拼、联排两种产品，户型奢阔通透。依托山地坡地优势打造地上地下双空间，地上满足居家居住，地下可做会所、影院、茶室。户户配备前庭后院，赠送空间充足，多室格局适配世家大族三代、四代同堂的居住需求。

（三）全系生活配套

项目坐拥主城顶级全维配套，5公里内多家三甲医院护航健康，六大城市公园环绕，生态宜居。七大核心商圈加持，繁华触手可及，全龄段名校环伺。临近多条城市主干道与地铁站点，毗邻高铁、机场，同时坐拥总部基地商务资源，生活商务双向便捷。

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（四）区域价值解读

项目占位昆明主城政商双芯交汇的东风路中轴，串联城市核心商圈与地标建筑，汇聚城市顶级资源与高端圈层。择址金马山福地，文脉底蕴深厚，片区发展成熟无短板，主城别墅土地稀缺，地段价值恒久，兼具传世居住价值与资产保值属性。

（五）项目整体概览

项目总占地85亩，仅打造81席典藏别墅，是昆明主城难得的低密墅区。采用新中式园林设计，七大主题景观错落排布，楼间距开阔。配备国宾级专属物业，提供多项高端增值服务，依山造墅的独特设计，规避传统别墅潮湿弊端，居住质感拉满。

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