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（一）项目建筑概况

采用光幕美学公建化外立面，香槟金线条搭配高端奢石，泛光冠顶设计。楼栋排布规整，楼间距开阔，全封窗统一交付，精装双大堂、星空入库车道，工艺考究，打造片区封面建筑立面。

（二）项目区位研判

呈贡政务文教核心，紧邻城市主干道，双地铁快速接驳主城。坐拥片区成熟政务、文教、生态资源，无工业污染源，宜居属性拉满，核心成熟地段，资源稀缺、区位价值难以复刻。

（三）主力户型剖析

115-137㎡纯板改善户型，私梯入户独享前厅，户型开间舒展、动线合理。无冗余过道浪费，南北通透、观景面开阔，高实得面积，适配改善自住、亲子安家、养老宜居多元客群。

雅悦 116㎡三房两卫：实得面积 123㎡，紧凑三居，功能齐全，适合年轻小家庭；

云悦 115㎡三房两卫：实得面积 128㎡，户型方正，动静分区，性价比之选；

揽悦 137㎡四房两卫：实得面积 150㎡，阔尺四居，双阳台设计，满足三代同堂。

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（四）全域生活配套

周边四大商业综合体、三甲医疗集群、全龄名校环伺，四大城市公园环绕。临近城市文体艺术中心，商业、教育、医疗、生态、文体配套全部实景落地，日常生活一站式闭环。

（五）项目实景呈现

社区门庭、下沉会所、园林景观全部实景呈现，公区施工完工。一批次准现房施工提速，外立面实景落地，度假水景、活动场地成型，交付标准可视化，置业交付风险极低。

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项目地址：昆明市呈贡区呈祥街（云大附中旁）

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