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一、主流户型鉴赏

项目主流89-123㎡洋房户型，适配刚需及品质改善家庭，纯板楼1梯2户无连廊设计，居住私密性拉满。户型全明通透、格局方正，超大观景阳台、飘窗多重空间赠送，得房率远超同片区竞品。89㎡刚需户型功能齐全，完美适配三口之家；98㎡大横厅户型通透开阔，适配品质居家；123㎡改善户型空间奢阔，满足二孩家庭、三代同堂居住需求。140-232㎡叠墅产品分层设计、功能分区清晰，是西市稀缺高端改善产品。

二、项目实景呈现

义承金川府整体实景完整呈现，作为低密准现房社区，楼栋外立面质感简约高级，洋房与叠墅错落排布，社区容积率低、绿植繁茂，40%高绿化率打造多层次园林景观，步道、绿化、休闲配套一应俱全。开阔楼间距保障每户采光与隐私，社区环境干净整洁、静谧舒适，实景现房所见即所得，无期房置业风险。

三、项目综合点评

义承金川府是昆明西北新城核心稀缺低密墅区大盘，双板块红利加持，配套成熟、交通便捷。1.83超低容积率、高得房率产品稀缺性极强，洋房+叠墅业态适配全阶层置业需求。实景准现房交付、置业安全靠谱，兼顾生态宜居、生活便利与资产保值，是西市刚需改善双向优选的高品质楼盘。

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四、区域价值优势

项目地处西北新城与高新区双核心交汇黄金区位，是昆明西市重点发展的人居核心板块。片区产业集聚、人口持续流入，城市配套不断迭代升级，高端人居氛围日渐浓厚。依托成熟配套与优质规划，片区地段价值稳固，新房稀缺性凸显，自住舒适度与增值潜力双向兼备。

五、生活配套全貌

项目周边配套全方位实景落地，交通上临近地铁4号线、多条城市主干道，通勤高效；教育上毗邻优质中小学，一站式护航孩子成长；商业、医疗、休闲配套环伺，日常购物、就医、休闲需求一键满足。社区内部园林、休闲设施完善，内外双优配套，打造一站式成熟宜居生活圈。

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