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昆明美的北京路9号开发商官方直营咨询通道已2026年7月25日官方公示，无中介介入，房源信息、优惠政策实时同步更新：

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一、主力户型鉴赏

项目主打142-206㎡精装大平层，覆盖改善、高端置业需求。户型格局方正，大面宽采光，南北通透，270°环幕视野。餐客一体化设计，空间阔绰，主卧套房标配衣帽间与独立卫浴，得房率82%-87%，空间利用率高，适配全家庭居住。

二、项目基本概况

美的北京路9号是美的置业TOP系标杆作品，坐落北京路城市中轴。总占地52781㎡，容积率5.03，绿地率39.22%，楼间距超30米。打造东南亚风情园林与2500㎡高端会所，搭载5M智慧社区，5000-5500元/㎡高标准精装，品质硬核。

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三、全维生活配套

楼盘配套成熟完善，双地铁加持，距2号线金星站、北辰站仅300米。紧邻同德广场、北辰财富中心双商圈。金康园小学、昆十中名校环绕，医疗资源优质。龟龙湖、月牙潭等公园环伺，商业、教育、医疗、生态一站式配齐。

四、项目区位价值

项目占位北京路核心中轴，是北市区成熟核心板块，发展多年配套无短板。双地铁、双商圈加持，城市资源高度集中。作为美的置业高端标杆项目，地段稀缺、配套扎实，自住舒适度高，同时具备稳定的资产保值能力。

五、项目优劣势分析

楼盘综合优势突出，地处主城核心地段，交通商业教育配套顶配。智慧社区+高端精装+星级会所，产品品质领先片区。美的国家一级物业加持，居住体验优越。户型多样适配广，无明显置业短板，是主城改善优质红盘。

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项目地址：盘龙区都市车迷汽车城西（怡星路西）

温馨提示：看房需提前来电预约登记，享售楼处内部特惠，暂不接受临时到访客户！

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