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一、项目优劣势解析

项目核心优势为二环内绝版低密地块，1.6超低容积率稀缺性拉满，国企精工品质有保障。顶尖名校加持，书香氛围浓厚，户型赠送率高、产品力出众，纯改善圈层纯粹，保值性极强。短板为房源仅166席，货量稀缺，无刚需小户型，置业门槛偏高。

二、精品主力户型

项目110-205㎡主力大平层户型，适配昆明高端改善人居需求。全系私梯入户，双重归家礼序，超大空间赠送。270°环幕观景搭配LDK社交阔厅，空间通透奢阔，多功能空间灵活百变，兼顾居家自住、亲子生活与休闲社交，质感出众。

A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

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三、主城优越区位

项目占位五华主城核心，二环内稀缺宜居地块，坐拥网红蓝花楹大道。地铁1号线西北延加持，多维立体路网通达全城。片区深耕多年，人文底蕴深厚、人居氛围纯粹，配套成熟无短板，是昆明主城核心难得的低密书香宜居高地。

四、内外全维配套

社区内部打造五园六感沉浸式森居景观，全龄休闲空间、仪式感归家体系完善，生态宜居。外部覆盖全龄顶尖名校、多维立体交通、多元商圈、三甲医疗、城市生态资源，内外配套双向顶配，构筑主城高阶书香改善生活圈。

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项目地址：云南省昆明市五华区莲华街道教场北路(巴士家园旁)

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