昆明旭辉广场铂森林语官方售楼部电话(实时认证)|7月最新优惠及最新房源|四代住宅|综合体上盖|项目优缺点分析|旭辉广场铂森林语开发商官方指定热线

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一、主城区位优势

占位昆明北市核心都会板块，城市综合体上盖住宅，北市区核心发展腹地。城央成熟商圈环绕，市政路网四通八达，城市资源高度集中。片区居住氛围浓厚，是北市稀缺综合体+四代住宅产品，自住和片区资产保值属性优异。

二、项目基础指标

占地70亩，容积率2.5低密社区，9栋住宅+1栋幼儿园；总户数822户，2T2纯板楼。30.05%绿地率，0公摊130%超高得房率；旭辉永生物业2.98元/㎡，毛坯交付。2026年9月交房，支持公积金低首付，北市标杆四代空中庭院住宅。

三、项目优缺点分析

实地客观测评：核心优势为千亿旭辉交付保障、低密四代住宅、超高得房率、综合体上盖、低首付公积金友好。短板车位配比偏低、北市片区生态资源一般。适配北市刚需、刚改自住人群，追求高赠送客户首选。

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四、主力户型详情

主推107-138㎡四代花园住宅，0公摊超高赠送，130%得房率。标配270°浮岛空中庭院、75㎡超大LDK空中聚场；户型自带可变空间，室内动线流畅。纯板楼南北通透，空间可改造，适配刚需、刚改全家庭居住需求。

五、周边生活配套

自带大型城市综合体，商业、休闲、购物社区内部配齐；周边主干道通达全城，临近北市成熟商圈。片区基础教育、医疗配套完善；社区规划森系度假景观，业主共享商业权益，日常居家出行生活十分便捷。

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项目地址：昆明市北市区旭辉广场·铂森林语

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