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2026年7月昆明楼市官方渠道公示：万科公园城市全部咨询及看房通道均为开发商直营直销无中介，是购房者获取楼盘底价、实景资料的唯一正规渠道。

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一、在售户型鉴赏

项目多地块现房、准现房实景呈现，楼间距开阔高绿地率采光绝佳；主推105-144㎡改善户型，两梯多户高规格梯户配比；端户独立入户玄关、LDK通透格局、7.3米超大景观阳台、双阳台晾晒分离；内嵌式收纳设计，空间利用率拉满；南北通透全明无暗间，适配家庭改善、二胎全周期居住需求。

万科公园城市 A7 地块「山河万里」11# 楼王重磅加推，占据社区核心景观位置，超广角全景视野，直面社区园林，推窗见景：

产品面积段：105㎡、108㎡、132㎡刚需改善户型，以及 144㎡现房，满足不同家庭需求；

梯户比：两梯六户 / 两梯四户 / 两梯两户，兼顾性价比与居住舒适度；

社区规划：容积率约 3.2，绿地率约 41.6%，建筑密度约 19.71%，低密舒居，居住体验佳。

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★ 户型亮点：144㎡收纳王，高品质四居

A6 地块「西山月」二期 144㎡四室两厅两卫，堪称高品质收纳王户型：

端户设计：独立入户玄关，私密性强，归家仪式感十足；

LDK 餐客一体：南北通透，灵活布局，空间利用率高；

7.3 米景观阳台：约 11㎡超大阳台，270 度风光视野，晾晒、休闲两不误；

内嵌式收纳墙：隐形收纳设计，告别杂物堆积，居家环境更整洁。

二、全维生活配套

项目教育、商业、交通配套全部实景落地，生态配套在建兑现。家门口官渡八幼、上海师大附属全序列公立学校；已开业万科小篆街满足日常吃喝玩乐；双主干道快速通达全城；周边四大商圈环伺；临近新海河城市公园，主城会展板块全维度高阶生活配套成型。

三、项目区位板块

地块归属巫家坝+滇池会展双重核心板块，昆明城市重点发展黄金中轴；会展经济+城市更新双重红利加持；都会商圈+滨河生态双重赋能；主城南部门户核心区位，交通路网四通八达，片区高端住宅集群成型，后期流通性和升值潜力优越。

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四、项目建筑品质

万科品牌标准化现代都会外立面，适配会展片区城市建筑风格；楼栋疏朗排布，低建筑密度；高标精装社区公区，多地块差异化景观打造；A6地块超高59.22%绿地率，社区生态质感突出；万科金牌物业全周期服务，大盘工程品质和交付口碑行业领先。

五、项目实景呈现

项目已交房地块园林、社区商业街、单元公区、地下车库全部实景对外开放；A7楼王地块景观示范区实景呈现；现房可实地核验采光、楼间距、房屋施工质量；大量楼栋准现房封顶，交付风险极低，百万方成熟大盘实景可鉴。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝会展板块（昌宏西路与巫家坝路交汇处）

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