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（一）项目实景全貌

项目全楼栋实景现房交付，园区园林、中庭水景、楼栋外立面全部实景呈现。背靠80.3%覆盖率荷叶山森林公园，出门直达蓝花楹景观大道。可实地核验楼栋采光、楼间距和房屋质量，零烂尾风险，所见即所得，置业安全性拉满。

（二）项目区位价值

五华一环学府核心板块，昆明传统人文居住高地。占据老城成熟城市资源，坐拥地铁双轨交通，衔接全城主干路网。片区开发饱和、稀缺土地不可再生，城市核心生态低密地块稀缺，自住属性拉满，房产长期保值能力突出。

（三）成熟生活配套

周边全维度落地配套闭环，全龄名校、三甲医院、大型商圈、生态公园近距离覆盖。社区自带全龄休闲景观场地，楼下便民商业齐全。莲花池、翠湖、圆通山多公园环绕，日常上学、就医、购物、休闲出行无需远期等待。

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（四）在售户型鉴赏

主推96-143㎡刚需板式华宅、182-185㎡大平层、110-286㎡叠墅产品。全部南北通透纯板户型，空间利用率高。墅类产品配备私家花园与拓展空间，大平层阔绰观景面，直面山林景观，适配全周期家庭居住需求。

（五）项目建筑品质

采用半山台地建筑布局，楼栋错落排布无采光遮挡。外墙防潮隔热工艺适配昆明气候，40%高绿地率打造多层次中庭水景园林。封闭式园区管理，全域安防巡查，高低配楼栋布局，兼顾私密性与居住质感，城芯稀缺墅居标准。

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项目地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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