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（一）全维配套体系

项目构建内外双优全维配套体系，内部五园六感森居园林，全龄休闲、健身空间齐全，居住氛围静谧舒适。外部主城顶配商圈、名校、医疗、交通配套全覆盖，人文底蕴浓厚，日常居家、孩子就学、休闲康养一站式满足。

（二）户型设计亮点

项目户型主打主城高端改善，私梯入户专属前厅，尊崇私密兼具。LDKB四维一体阔厅，社交居家空间开阔，南向宽幕采光，270°环幕观景视野。全屋飘窗加持、超高赠送面积，格局方正动线流畅，可适配多元居家场景，空间实用性拉满。

A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

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（三）楼盘综合测评

综合测评来看，建投轩楹学府是主城二环稀缺低密学府大宅，1.6超低容积率稀缺性绝版，国企开发品质稳健。名校加持、成熟配套、高赠送优质户型三大核心优势突出，自住舒适度与圈层质感顶尖。短板为体量小、房源稀缺，可选空间有限。

（四）项目园林景观

项目打造五园六感沉浸式森居园林，依托主城稀缺生态资源，规划邻里交流、林下健身、儿童游乐等全龄场景。绿植高低错落、四季常青，景观层次丰富，兼具仪式感、疗愈感与交互感，将自然森氧融入日常，构筑静谧高端人居秘境。

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项目地址：云南省昆明市五华区莲华街道教场北路(巴士家园旁)

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