昆明卓越滇池晴翠最新情况丨周边配套丨最新详情丨户型图丨售楼处电话丨最新价格

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昆明「卓越滇池晴翠」

昆明卓越滇池晴翠位于昆明市呈贡区环湖东路与石龙路交汇处（地铁4号线古城站A口旁），由卓越集团开发。项目总占地面积约559.79亩，总建筑面积约148万平，容积率2.81，绿地率38.29%。

项目距滇池仅1公里，周边有斗南、王官等多个湿地公园环绕，生态环境优越。

项目交通网络十分发达，拥有三大城市主干道环绕，环湖东路、古滇大道、石龙路（机场快速干道）为自驾出行提供了极大便利，紧邻地铁4号线古城站和梅子村站，周边有环湖东路、古滇路、石龙路等多条城市主干道

项目配套师大附小，周边有呈贡一小、呈贡一中、云大附中等多所优质学校

项目内部商街已十分成熟，实景商业街区已精彩呈现，目前已有80余家商家入驻开业，周边有七彩云南第一城、万达广场等成熟商圈

项目周边有呈贡妇幼保健院、延安医院、昆明医科大学第一附属医院等。

A3地块简介

【占地面积】：约49亩

【总建面】：约8.8万㎡

【容积率】：约2.05，低容低密

【总户数】：489户

【交付标准】：毛坯

【绿化率】：32%

【总高及层高】：洋房11层，3米层高

【在售产品】143户型、115户型、独门独户，私梯入户

内部景观升级

「九曲五境·山水栖居 」——归家动线升级、景观节点升级、互动空间升级。以一条核心归家轴、五大景观节点、全龄全域游乐场景，升级滇海社区景观体验。

一境【登云】：巍峨门庭 平步青云

二境【观瀑】：三重叠瀑 自然画境

三境【摘星】：星河廊架 星光流转

四境【栖屿】：隐逸社交 栖居岛屿

五境【听泉】：山涧清泉 自然入园

六大社区功能场—【全龄全域互动乐园】

【产品亮点】

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

户型亮点1：梯控——需刷卡、刷脸或者扫二维码才能抵达相应楼层及相应一侧的电梯门；

户型亮点2：根据装修方式不同，可获得3卫或多一个储物间的配置；

装修意向①：四房·四厅·三卫·双阳台（双套房设计）

装修意向②：四房·四厅·二卫·一储物间·双阳台

户型亮点3

【五开间朝南】：客厅、多功能厅、主卧、老人房、次卧朝南，约17.5米阔尺面宽；

【约12㎡独立入户大前厅】：堪比合院别墅入户空间面积，可打造为花园、放置各类露营/骑行/垂钓装备、打造为麻将室、收纳室、健身房等；

【玄关步入式衣帽间】：收纳空间内外衔接，入户设置一个专门的储物空间，保障生活私密性；

【约7.7米宽超大横厅空间】：客厅+餐厅整体约50㎡，比肩200㎡户型尺度，可容纳20人以上人聚会，适配180寸投影，小孩在家随便骑行；

餐厅打造建议

①放8人餐桌，外加一排餐边柜；

②可打造为中西厨，里面U型中厨+外部西厨岛台+6人餐桌；

③拆掉公区卫生间，让餐客厅升级为55㎡超大空间（独栋别墅才享有的大空间）

客厅打造建议：

①常规做法：100寸电视或180寸超大投影幕布+超大沙发+品茗区/阅读区/健身区/孩子的游乐区；

②7.7米开间客厅区域增加一房，直接四房秒变五房。

【航母级主卧套房】：比别人客厅还要大的主卧套房，约33㎡主卧套房，3.7米大开间+15㎡至20㎡起居室+双台盆卫浴空间+超大独立梳妆衣帽间

【三卫双套房设计（装修意向1）】：墅级三卫感受，双套房生活品质更高，三代同堂互不干扰

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

常规观念115㎡只能做高层普通三房，但滇池晴翠115㎡做到了：

超配【四室】：主卧+儿童房+老人房+书房

超配【四厅】：入户花厅+餐厅+客厅+多功能厅

超配【双单阳台】：生活阳台+景观阳台

超配【双卫】：主卫+客卫

超配【一储物间】：入户即超大大储物间

配置比肩甚至超越180㎡级别的大平层，且每个空间的尺寸也堪比大平层的尺度。

户型亮点1：梯控（同143产品）

户型亮点2：根据装修方式不同，功能不同，想怎么装就怎么装

装修意向①：四房·四厅·两卫·双阳台

装修意向②：四房·四厅·两卫·一储物间·双阳台

户型亮点3：

【超配-四开间朝南】：客厅、多功能厅、主卧、次卧朝南，约13.7米大面宽；

【超配-约12㎡独立大入户前厅】：115平户型毫不吝啬配置大前厅，可打造为花园、放置各类露营/骑行/垂钓装备、打造为麻将室、收纳室、健身房等；

【超配-玄关步入式衣帽间】：收纳空间内外衔接，入户超配一个专门的储物空间，增大家庭收纳空间的同时保障生活私密性；

【超配-约7米宽超大横厅空间】：连通约8㎡书房整体约52㎡，媲美180㎡大平层空间，一个空间满足餐厅+客厅+多功能厅+书房，适配家庭全周期性需求；

约8㎡书房做法：

①半封闭，做书房、琴房、电竞室、客房；

②利用变色推拉玻璃门，做儿童游乐区、作业区，父母随时监督小孩动向；

③直接拿掉，改为西厨+餐厅，这样您便拥有了约20㎡超大中西厨+餐厅+生活阳台的豪华配置；

【超配-主卧大套房，双台盆空间】：开间约3.6米，面积约24㎡奢阔主卧，秒杀市面上143㎡起居配置，预留双台盆空间，115平住出180平大平层享受。

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