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（一）全维生活配套

项目坐拥北市核心全能成熟配套，教育、商业、医疗、生态全方位落地。家门口公立幼儿园、双名校加持，全龄教育无忧，助力孩子成长。周边三大核心商圈环绕，3公里内22个商业体，购物、餐饮、休闲一站式满足。多家三甲医院护航家人健康，近百个城市公园环伺，日常休闲、运动健身便捷高效，构筑主城高阶宜居生活圈。

（二）项目建筑品质

项目以“城市璞玉，隐奢之境”为设计理念，打造主城定制级私邸豪宅。采用围合式楼栋布局，最大化保障社区采光与私密性，建筑外立面简约高级、质感出众。精装对标一线顶豪标准，打造智慧中西双厨，配备挥手智控油烟机、蒸烤一体机、高能气泡洗碗机、厨余垃圾处理器等高端家电，支持专属奢石景墙定制，细节拉满。搭配高端会所、恒温泳池等配套，辅以星级管家物业服务，全方位诠释高阶人居质感。

（三）在售户型详细

项目在售143-235㎡全系奢装大平层，精准覆盖高端改善、学区置业、终极自住全需求。户型零公摊、超高得房率，空间尺度越级同片区产品，性价比优势显著。全系南北通透板式结构，大面宽采光、通风条件优越，独立私梯入户，专属入户玄关，私密性与仪式感兼具。户型布局方正、动静分区清晰，可灵活改造空间充足，适配三口之家、三代同堂等全家庭居住场景，精装交付拎包即享高端生活。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

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（四）区位核心价值

项目占位昆明北京路城市中轴、北辰核心宜居板块，是北市区难得的高端改善现房楼盘。片区发展成熟、无兑现周期，交通、商业、教育、医疗资源高度集聚，地段价值稀缺且稳固。依托主城核心区位，既能享受城市繁华配套，又能坐拥静谧居住氛围，自住舒适度拉满，同时凭借硬核学区与核心地段，资产保值能力强劲，自住、投资双向适配。

（五）项目实景展示

项目为准现房社区，实景逐步完整呈现，所见即所得，置业安心无风险。社区围合式楼栋布局规整，楼间距开阔，采光、通风、私密性绝佳。万方雨溪景观公园实景落地，水系景观、绿植层次丰富，移步换景、四季常青。下沉式高端会所、恒温天幕泳池、健身空间等配套实景兑现，五星级归家仪式感十足，高端圈层居住氛围纯粹浓厚。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路与江东花园南路交汇处

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