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一、项目优劣势解析

核心优势：西市主城芯准现房、公办名校旁优质学区、自带大型商业综合体、地铁旁TOD地块、云南建投精工建造、本土品牌房企、高绿地社区、成熟老城配套。短板：片区老旧城区界面一般、高峰期交通拥堵、无精装交付、片区流动人口较多。适配学区刚需、主城自住、置换改善；不适配低密康养、长线纯投资置业。

二、项目园林景观

项目由贝尔高林专业团队设计打造五重立体生态园林，适配昆明本地气候栽种蓝花楹、滇朴等本土绿植。社区规划休闲景观步道、全龄活动场地、中央景观会客厅；40%高绿地率隔绝街区噪音粉尘。城芯稀缺高绿化社区，闹市中打造静谧居家环境，居住舒适度优越。

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三、爆款户型鉴赏

89㎡刚需三房、143㎡城芯大平层为项目两大明星爆款户型。89㎡小三房低门槛上车，刚需学区首选，空间紧凑无浪费；143㎡大平层宽厅横厅设计，多套房布局，适配大家庭改善自住。全户型采光优越、动线合理，毛坯自由装修，覆盖西市全年龄段家庭置业需求。

四、成熟生活配套

项目坐拥西山区现成闭环生活配套，内外商业、教育、医疗、交通配套全部落地成型。自带大型商业综合体满足购物休闲娱乐；周边全龄公办名校就近入学；三甲医疗机构护航日常康养；地铁+公交立体交通出行便捷。主城成熟地段，日常生活起居、子女上学一站式无忧解决。

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项目地址：昆明市西山区兴苑路与益宁路交叉口（昆一中西山分校旁）

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