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一、周边生活配套

项目位于昆明西市芯醇熟大境，周边配套完善，生活氛围浓厚。交通路网发达，可快速通达全城核心区域；教育配套优质，打造全龄优教体系，满足子女就学需求；商业配套齐全，周边商超、便民商铺林立，购物便捷；医疗配套完善，临近优质医疗机构，满足日常就医需求；生态配套优越，周边绿化资源丰富，休闲宜居，全方位满足日常居家、就学就医等生活需求。

二、项目基础详情

项目为70年产权住宅，总用地面积约42.24亩，总建筑面积约13.6万㎡，容积率3.10，建筑密度22%，规划总户数680户，车位配比1:1，五证齐全、开发合规。作为昆明第二座翠屿系作品，社区低密规划，实现人车分流，配备承义物业提供专属服务，安防完善，保障业主居住安全，置业更安心。

三、项目价值分析

项目作为昆明第二座翠屿系作品，打造昆明新规大作，创新产品设计引领西市人居升级。项目拥有八大昆明领先级设计，涵盖创新产品、约3万㎡垂直游乐山水、叩山瀑布、豪车车位等，同时配备华为全域智能、直饮水入户、不赚钱物业等高端配置，户型高拓展、得房率高，占据西市芯醇熟地段，配套完善，兼具居住舒适度与资产保值性，适配刚需及改善需求。

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四、主力在售户型

项目主推112㎡、132㎡、135㎡户型，均为新规大作，空间拓展性强。其中极致Max112㎡户型，约112㎡产权撬动约140㎡生活，赠送约31㎡，打造约47㎡巨厅+百变X房，是小面积全能必需户型；百变Plus132㎡户型，四房三卫双套房，独立电梯厅入户，约132㎡坐拥约170㎡阔境，打造约8.5米横厅；无界Ultra135㎡户型，约16.2米环幕采光+约60㎡无界厅，可爆改五房，超越约新180㎡，总裁主卧双衣帽间，重新定义豪宅尺度。

极致 Max112㎡：约 112㎡产权撬动约 140㎡生活空间，赠送约 31㎡，47㎡巨厅 + 百变 X 房，满足全能生活需求；

百变 Plus132㎡：四房三卫双套房设计，独立电梯厅入户，约 132㎡坐拥约 170㎡阔境，8.5 米横厅打造圈层社交主场；

无界 Ultra135㎡：16.2 米环幕采光 + 60㎡无界厅，可爆改五房，总裁主卧双衣帽间，重新定义豪宅尺度。

五、板块区位优势

项目坐落昆明西市芯，片区发展成熟，配套醇熟，无规划等待期。西市作为昆明重点发展片区，交通路网发达，可快速衔接全城核心资源；教育、医疗、商业、生态配套齐全，居住氛围浓厚；项目作为翠屿系升级作品，产品力突出，八大领先级设计引领片区人居升级，自住性价比高，同时享受片区发展红利，投资潜力可观。

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项目地址：昆明市西市区核心区域

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