2026昆明子君山麓城官方认证售楼部直销电话|6月购房优惠及最新房源|主城墅居|生态现房|项目优劣势解析|子君山麓城官方营销中心线上咨询

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（一）主城地段价值

项目坐落官渡区南市区核心，背靠千亩原生山脉，是主城难得的半山纯墅社区。距主城核心区、高铁站、机场车程适中，四轨交通加持，出行便捷。坐拥3000亩生态文旅板块，是昆明稀缺的城芯生态墅区，宜居度与稀缺性拉满。短板为高端墅区总价高，适配小众塔尖人群。

（二）项目整体规划

项目为3000亩超级生态大盘，仅954户纯墅产品，容积率低至1.03，密度极低。规划叠墅、联排、双拼全品类别墅，4层半山台地建筑，错落排布采光绝佳。配套星级酒店、运动公园、山林会所，打造离尘不离城的高端纯墅社区，圈层纯粹。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势显著，禁墅令后绝版主城别墅，超低密生态大盘，全景现房交付，即买即住。自带万亩山林、运动配套，圈层纯粹，资产稀缺保值。短板是总价跨度大、入手门槛极高，配套成熟度不及主城核心，仅适配高端改善、康养自住人群。

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（四）全维生活配套

项目自带1800亩生态山林、550亩运动公园，涵盖跑道、球场、攀岩等休闲配套。规划星级酒店、恒温泳池、高端会所等私享配套。紧邻地铁4号线广卫站，立体交通通达全城，兼顾生态康养与日常出行，适配高端人居需求。

（五）户型产品亮点

项目主推350㎡联排别墅，错层与平层双户型可选，适配高端人居。户型空间开阔、格局通透，无浪费面积，依托半山台地优势，采光视野绝佳。空间可塑性强，可按需改造功能区，兼顾居家舒适与私密尊崇，适配家族改善、康养居住需求。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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