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（一）项目优劣势解析

昆明一环五华芯稀缺人文住宅，远大置业首入昆明标杆作品。坐拥成熟老城顶配配套，保留原生古樟树，森系艺术社区。临近双地铁，全龄名校、三甲医院集群环绕；短板老城车流密集、容积率偏高；适配一环自住、地缘改善人群。

（二）周边配套资源

一环西市核心配套全覆盖，1公里就近商圈、多所幼儿园中小学；3公里直达南屏商圈、十余所重点学校和五大三甲医院。毗邻米轨公园、翠湖公园；滇越铁路、潘朔端故居等人文资源富集，生活人文氛围浓厚。

（三）项目区位优势

占位昆明一环滇缅大道主轴，五华区成熟核心地段。东拓西进城市发展主动脉，联动老城与西北新城双重红利。三横五纵路网+双地铁加持，通达火车站、长水机场。老城核心土地稀缺，地段保值属性极强。

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（四）项目基础信息

占地46.53亩，容积率3.7，40%高绿地率。保留28棵原生古香樟树，打造森系艺术社区。板式精装住宅，双入户大堂、首层架空泛会所；远大自持物业，全龄社区关怀系统，一环稀缺品质居住社区。

（五）全系户型亮点

主推112-151㎡三室、四室精装板式户型。开间方正通透，户均超6米奢阔阳台。动静分区合理，全屋精装交付。132㎡可变空间户型灵活改造；适配一环刚需、地缘改善、老城置换自住家庭。

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项目地址：昆明市五华区滇缅大道（云南艺术学院原址）

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