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一、主城地段价值

筑友天誉府坐落昆明官南二环核心芯，地处巫家坝与官南大道衔接黄金板块，是主城核心稀缺刚需刚改标杆红盘。坐拥城市成熟核心区位，承接巫家坝总部经济外溢资源，隶属自贸区辐射范围，地段占位得天独厚。三横三纵主城主干道搭配地铁加持，通达全城，板块发展稳定、无规划兑现风险，自住通勤便捷、资产保值稳健。

二、全能生活配套

项目配套全维度实景兑现，构筑十分钟繁华生活圈。周边万达、大悦城、南亚风情第壹城等六大商圈环绕，日常购物、休闲娱乐一站式满足。临近优质中小学、双语学校，教育资源充沛。周边三甲医院就近护航，生态公园加持，商业、教育、医疗、生态、交通全配套落地，宜居属性拉满。

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三、项目核心价值

项目为昆明主城核心稀缺精装准现房，交付安全有保障，置业零风险。主打高性价比刚需刚改产品，2000元/㎡高标准精装交付，品质远超片区同类楼盘。社区规划规整，居住密度舒适，依托主城成熟配套与便捷交通，完美适配主城首套置业、教育刚需、家庭改善多元需求，是主城低门槛入驻核心区的优质选择。

四、在售户型鉴赏

楼盘主打建面89-126㎡精装高层住宅，覆盖刚需、刚改主流置业需求。89-103㎡全能三房，格局方正、厨卫全明，双阳台设计兼顾休闲与收纳，空间实用无浪费；126㎡王牌四房，客餐厅一体化贯通超大景观阳台，主卧独立卫浴+专属衣帽间，私密性与舒适度兼具。全系户型南北通透，采光通透，居住质感优越。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

五、项目基础信息

项目地处官渡区官南大道核心地段，为准现房销售，交付周期短、置业风险低。在售高层住宅产品，均价11000元/㎡左右，总价97万起即可入主主城核心。社区配套完善，居住氛围成熟，搭配优质物业服务，日常居住省心便捷，是主城高性价比刚需刚改标杆楼盘。

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项目地址：官渡区官南大道小街锦丰干菜批发市场东南侧约130米

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