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（一）全维配套体系

项目构筑内外双优成熟配套体系，内部自带市政公园、架空层泛会所、高绿化景观，社区休闲配套齐全。外部双核心商圈、全龄段名校、三甲医院、政务中心环绕，双地铁+高铁立体交通覆盖。商业、教育、医疗、交通、生态全方位闭环，自住舒适、投资稳健。

（二）户型设计亮点

户型主打刚需宜居小户型，户户朝南通透对流，格局方正规整，无多余浪费面积。民水民电通燃气的住宅化配置，彻底解决公寓居住痛点，居家生活便捷舒适。户型面积可控、总价亲民，兼顾自住舒适度与投资出租性价比，适配多元置业人群。

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（三）楼盘综合测评

综合测评，鹏欣漫城荟公寓是呈贡核心稀缺宜居型公寓，板式通透楼栋、住宅化居住配置、低密高绿化社区，居住品质远超同片区竞品。核心地段、成熟配套、交通枢纽加持，自住、出租双向优质。短板为公寓公摊偏高、总价略高于片区刚需公寓，适合追求居住质感的刚需与稳健投资人群。

（四）项目园林景观

项目依托124亩大盘体量，打造低密高绿化社区景观，绿植层次丰富、步道规整精致，搭配休闲景观节点，一步一景、静谧雅致。社区无缝衔接市政公园，内外双园环绕，生态资源优越。4.5米架空层泛会所延伸景观休闲空间，兼顾观赏性与实用性，居住氛围感拉满。

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