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（一）主力户型鉴赏

项目主推158-269㎡全系豪宅大平层，涵盖大四房奢适格局。户型南北通透、全明采光，空间尺度开阔，动静分区清晰。依托一梯一户专属设计，私密性极强，搭配差异化高端精装标准，适配城市精英、高净值家庭的改善居住与圈层进阶需求。

建面约162㎡四室两厅两卫（云界）

建面约189㎡四室两厅三卫（云际）

建面约199㎡四室两厅三卫（云端）

建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）

（二）项目园林景观

项目由国际一线景观团队奥雅操刀设计，萃取昆明自然山水意境，融合传统礼制与现代美学。打造约万平中庭园林，高低绿植错落排布，一步一景、四季常青。园林斩获国际景观设计大奖，搭配多重景观组团与休闲场景，营造高端静谧的社区生态环境。

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（三）楼盘深度评测

综合实地踩盘评测，龙江金茂府是昆明一环核心稀缺央企豪宅。项目地段绝版、配套顶配、实景呈现，科技住宅、国际美学立面、高端园林形成核心产品优势。纯高端圈层氛围纯粹，适合高净值改善自住与资产保值，高总价、高容积率是项目主要短板。

（四）全维生活配套

项目坐拥主城一环全维度顶配生活配套，所有资源实景落地、即享即用。大悦城、云纺等商圈环绕，购物休闲一站式满足。周边优质教育、三甲医疗资源密集，地铁、主干道构筑立体交通体系，全方位覆盖高端人居日常、康养、休闲全场景。

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项目地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁

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