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一、项目优缺点解析

项目核心优势显著，央企加持置业稳妥，双名校加持教育优势突出，100%零公摊性价比超高。西城核心地段配套成熟，交通便捷，全龄社区配套完善，适配刚需与改善自住。短板为板块发展成熟，新增规划利好较少，容积率偏高，主打自住属性，短期投资升值速度平缓。

二、全系户型优势

项目涵盖89-170㎡全段位户型，适配刚需安家、二胎改善、三代同堂等多元需求。所有户型格局方正、南北通透，零公摊超高得房率，空间无浪费。动静干湿分区科学，搭配阔景阳台、飘窗与可变空间，采光通风优越，居家舒适度与实用性兼具，适配昆明本地人居习惯。

89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。

109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。

126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。

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三、周边生活配套

项目周边配套全实景落地，坐拥悦云天地、西城COHO等多个商圈，日常购物消费便捷。四家三甲医院环绕，医疗资源雄厚。紧邻翠湖、大观楼、西山公园等生态资源，双名校加持教育无忧。多维交通路网加持，吃喝玩乐、教育医疗一站式配齐，生活烟火气十足。

四、板块区位价值

项目占位昆明西城核心成熟板块，是距离主城最近的城市副中心，地段价值扎实稳定。片区历经多年发展，人居氛围浓厚、配套完全兑现，无需等待规划落地。立体交通贯通全城，出行高效便捷，板块居住认可度高，资产抗跌保值性强，是西市自住置业优选。

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